📍 Ubicación: Carrer Sanera, Urb. La Bonanova, Calafell. 📏 Superficie: 429 m² construidos. 🛏️ Distribución: 6 dormitorios con amplios espacios interiores y múltiples posibilidades. 🚗 Exteriores: Jardín privado, garaje, piscina, zona chill-out, barbacoa y maravillosas vistas al mar. Una casa para vivir y disfrutar: 🏡🌊 Hay propiedades que destacan por sus dimensiones y otras porque lo tienen todo para convertirse en un auténtico hogar. Esta gran casa mediterránea combina amplitud, zonas exteriores y privacidad, siendo ideal para una familia que busca confort todo el año o una segunda residencia premium. Uno de sus grandes atractivos son sus vistas al mar, que aportan luz, amplitud y esa sensación tan especial de vivir cerca de la costa. Un exterior y equipamiento premium: ☀️🏊 El exterior es el gran protagonista, pensado para convertir los meses de verano en una experiencia inigualable y relajarse al aire libre. La piscina incorpora un sistema de hidrólisis salina, aportando un tratamiento del agua más confortable y moderno. Además, la casa cuenta con un equipamiento que aporta un enorme valor añadido: climatización integral mediante aire acondicionado con bomba de calor y placas fotovoltaicas. Una excelente inversión en eficiencia energética que reduce drásticamente el consumo y dota a la casa de un confort inigualable. Comercializa InmoCalafell: 🤝💼 Esta es una propiedad exclusiva gestionada directamente por InmoCalafell. Somos la segunda generación de agentes inmobiliarios en la zona, respaldados por una sólida trayectoria de más de 40 años desde nuestra fundación familiar en 1983. Te garantizamos un asesoramiento profesional, cercano y orientado a soluciones. Las fotografías pueden transmitir las dimensiones y los acabados, pero esta es una casa que gana cuando la visitas. Si buscas espacio, privacidad, confort y calidad de vida, contacta con nosotros (977 694 231 / 658 779 582) o pásate por nuestra oficina en Passeig Marítim Sant Joan de Déu, 34 para programar una visita privada. Quizás no estás buscando una casa. Quizás estás buscando esta. Información legal y económica: ⚖️💶 Precio: 649.000 €. IBI: 2.380 €/año. Basuras: 200 €/año. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Letra A (Máxima eficiencia). Consumo 32 kWh/m² año | Emisiones 6 kg CO₂/m² año. Registrado con el número 64PJ9YMZB y válido hasta el 10/12/2033. Cédula de Habitabilidad: Vigente (Ref. CHT00243324001). Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).

🌊 PLAYA Y VIDA COTIDIANA EN L’ESTANY Vivir cerca del mar, tener una terraza para disfrutar del aire libre y contar con la estación próxima para tus desplazamientos. Este piso en l’Estany, Calafell, reúne estas ventajas en una ubicación cercana a la playa de l’Estany-Mas Mel y a los servicios de Calafell Platja. 🏡 TRES HABITACIONES PARA ORGANIZAR TU HOGAR Con 80 m² construidos y 63 m² útiles, la vivienda dispone de tres habitaciones y un baño completo amplio con bañera. Puedes adaptar las estancias a tu día a día: dormitorios para la familia, una zona de teletrabajo o una habitación para invitados. La cocina se entrega amueblada e incorpora un sistema de ósmosis para el agua. La vivienda también cuenta con armarios que facilitan el orden y presenta un buen estado de conservación. ☀️ UNA TERRAZA PARA HACER VIDA AL AIRE LIBRE La terraza amplia te permite incorporar el exterior a tu rutina: desayunar sin prisas, compartir una comida o sentarte a descansar al volver de la playa. Un espacio que amplía las posibilidades de disfrutar de la vivienda. El piso tiene orientación noreste. ❄️ CLIMATIZACIÓN Y COMODIDAD DIARIA La vivienda dispone de aire acondicionado para regular la temperatura interior. Las balconeras cuentan con doble ventana de aluminio y persianas eléctricas, que puedes subir y bajar cómodamente. También dispones de un lavadero independiente del trastero, un espacio específico para organizar la colada y las tareas de limpieza. 🚗 PARKING, TRASTERO Y ASCENSOR Contar con una plaza de parking propia facilita los desplazamientos en coche en una zona cercana a la playa. El trastero añade espacio para guardar material de playa y objetos de temporada sin ocupar los armarios de casa. El piso está en la segunda planta de un edificio construido en 1994. El ascensor facilita el acceso cuando llegas con la compra o el equipaje. 📍 EL MAR Y LOS SERVICIOS A TU ALCANCE La playa de l’Estany-Mas Mel forma parte de los cinco kilómetros de litoral de arena dorada de Calafell. Su cercanía invita a disfrutar de las zonas de baño y del paseo marítimo, tanto en vacaciones como en el día a día. La proximidad a la estación facilita los desplazamientos en transporte público. La oferta comercial, gastronómica y de servicios de Calafell Platja completa el entorno. 💶 PRECIO Y GASTOS - Precio de venta: 319.000 €. - Plaza de parking incluida en el precio. - IBI: 680 €/año. - Gastos de comunidad: 80 €/mes en total, incluyendo vivienda, parking y trastero. - Tasa de basuras: 190 €/año. 📄 DOCUMENTACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA - Cédula de habitabilidad: CHT00610423001. - Calificación energética de consumo: E — 164 kWh/m² al año. - Calificación energética de emisiones: E — 32 kg CO₂/m² al año. Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).

📍 Ubicación: Carrer Hèrcules, Roda de Barà. Entorno tranquilo y bien conectado, con todos los servicios próximos. 📏 Superficie: 227 m² construidos (129,37 m² útiles) distribuidos en dos alturas. 🛏️ Distribución: 6 habitaciones (una ideal para visitas/despacho en planta baja) y 3 baños completos. 🚗 Exteriores: Garaje amplio, trastero, jardín reformado, patio de 30 m² con pérgolas y barbacoa de obra con leña. Además, cuenta con una espectacular piscina privada equipada con sistema de filtración y cloración automático. Equipamiento, tecnología y confort: ☀️🔋 La vivienda está completamente reformada y se entrega amueblada. Destaca su total autosuficiencia energética gracias a sus placas solares y baterías de 15 kW (autoconsumo 100%). Cuenta con calefacción de gas natural, aire acondicionado en cuatro zonas, descalcificadora y ósmosis inversa. A nivel de seguridad y conectividad, dispone de alarma perimetral e interior, y fibra óptica subterránea instalada para garantizar un internet estable. Información legal y económica: ⚖️💶 Precio: 549.000 €. IBI: 1.290 €/año. Basuras: 318 €/año. Comunidad: Sin gastos de comunidad. Disponibilidad: Prevista a partir de enero de 2027. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo 101 kWh/m² año | Emisiones 20 kg CO₂/m² año. Registrado con el número KZ1JM1DBF y válido hasta el 22/10/2035. Cédula de Habitabilidad: Vigente hasta el 22/02/2028 (Ref. CHT00079513001). Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).