Casa o chalet en El Brillante -El Naranjo - El Tablero
El Brillante -El Naranjo - El Tablero, Córdoba
Presentamos este espectacular chalet en la exclusiva zona del Brillante, a un precio de venta de 698.000€. La propiedad destaca por su ubicación estupenda y sus excelentes calidades de construcción que garantizan una vida confortable. Con una parcela de 1600m2 y una superficie construida de 307 m², este inmueble ofrece una distribución óptima. Dispone de un amplio salón con chimenea, cuatro dormitorios dobles y tres baños completos. Además, cuenta con una fabulosa cocina moderna e impecable que incluye zona office para mayor comodidad familiar. Entre sus múltiples extras se encuentra un jardín consolidado, con pozo propio que asegura el riego continuo durante todo el año; garaje equipado con puerta automática más aparcamiento adicional dentro del mismo jardín: ideal para quienes buscan espacio sin renunciar al confort diario. Para los amantes del exterior, esta magnífica propiedad posee piscina privada, y en el jardín tiene un apartamento independiente multifuncional adecuado como alojamiento temporal, zona para invitados así cómo área destinada almacenamiento si fuese necesario. INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles. 1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. 2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https:// notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link 4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio. 5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de A n d a l u c i a. E n l a c e: h t t p s: / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a. e s / o r g a n i s m o s /economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html; 6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera.
- 4 habs·
- 3 baños·
- 307 m²·
- Parking·
- Terraza·
- Piscina·
- Calefacción·
- Aire acondicionado
