¡Descubre este coqueto piso en la zona de Las Canteras, Arcos de la Frontera! Perfecto para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Con una superficie construida de 60 m2 (53.11 m2 útiles), esta propiedad se encuentra en un estado impecable; ¡listo para entrar a vivir! El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados, proporcionando amplios espacios y organización. Además, disfrutarás de un amplio baño completo que incluye bañera ideal para relajarte después del día. La cocina es funcional e incorpora una despensa práctica que te permitirá tener todo organizado. Su salón comedor es luminoso gracias al balcón desde donde podrás admirar vistas despejadas cada mañana. Además tiene acceso a azotea comunitaria transitable perfecta para compartir momentos únicos bajo el sol o simplemente disfrutar del aire fresco mientras contemplas las impresionantes vistas. Entre los extras destaca su puerta blindada por seguridad adicional, sistema split tanto en el salón como en el dormitorio principal garantizando confort durante todas las estaciones del año y mosquiteras instaladas en ventanas manteniendo tu hogar libre de insectos sin perder frescura. Ubicado cerca supermercados facilitando tus compras diarias haciendo tu rutina más cómoda.Con solo €110000 puedes hacerte con este precioso lugar lleno potencial. No lo dudes y ven a visitarlo, estaremos encantados de atenderte. Jose Maria Pantoja Inmobiliaria. En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 110.000,00 € + GASTOS Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. Se especifican de forma orientativa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la CAA, que con carácter general es del 7% (cálculo: 7.700,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes a 4.000,00€ más el IVA correspondiente. 4.000€+21% IVA= 4.000,00€+840,00€= 4.840,00€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/at

Nos complace ofrecerles en exclusiva este atractivo piso de tres dormitorios ubicado en pleno corazón de Jerez de la Frontera, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con una superficie construida de 98 m2 y útil de 71 m2, esta propiedad está lista para entrar a vivir gracias a su estado. Su orientación noroeste permite que el hogar sea luminoso durante gran parte del día. El inmueble cuenta con dos amplias habitaciones dobles y una sencilla, además dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite. Los acabados son elegantes: los suelos combinan mármol en áreas comunes como la entrada y el salón y con terrazo en las habitaciones restantes. La distribución incluye un amplio salón equipado con aire acondicionado tipo split que asegura confort tanto verano como invierno; así como una cocina espaciosa adaptada para todas tus necesidades culinarias. Su ubicación central garantiza acceso inmediato a transporte público (autobuses cercanos) e instituciones educativas.Cuenta también con trastero. No pierdas esta oportunidad y ven a visitarlo, estaremos encantado de atenderte. Jose Maria Pantojas Inmobiliaria. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 197.000,00 € + GASTOS En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 13.790,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 5.910,00€+1.241,10€= 7.151,10€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html

¡Descubre tu nuevo hogar en Jerez de la Frontera! Te presentamos en exclusiva, con tan sólo 6 años de antigüedad ,este piso situado en la Zona Universidad, es perfecto para aquellos que buscan comodidad y calidad. Este inmueble cuenta con dos habitaciones dobles llenas de luz natural gracias a su buena distribución y ventanas oscilobatientes, baño completo con bañera, cocina funcional a la que se le ha integrado el lavadero y luminoso salon comedor con acceso a amplia terraza preparada para reuniones con familiares y amigos o disfrutar de una agradable tarde. Además, disfrutarás del confort del aire centralizado todo el año. La propiedad está lista para entrar a vivir; solo necesitas tus maletas. Cuenta con suelos de parquet , ventanas oscilobatientes en todas la estancias incluida la de acceso a la terraza, sistema de aire calor/frío centralizado, garaje y trastero incluidos en el precio. Imagina relajarte en su amplia terraza o refrescarte durante los días calurosos en la piscina comunitaria ubicada dentro de una urbanización cuidada que también ofrece zonas infantiles perfectas para los más pequeños. Llegar al centro nunca fue tan fácil: ¡estás a solo unos pasos! La zona te brinda acceso directo a gimnasios cercanos así como diversas opciones recreativas e instalaciones educativas. No lo dudes y ven a visitarlo, estaremos encantados de atenderte. José María Pantoja Inmobiliaria. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 270.000,00 € + GASTOS En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 18.900,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 8.100,00€+1.701,00€= 9.801,00€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html