Loft en Calle Portuetxe, Ibaeta
Ibaeta, Donostia - San Sebastián
Exclusivo loft (sin cédula de habitabilidad) a estrenar con plaza de aparcamiento incluida en Portuetxe, Donostia-San Sebastián Descubre este espectacular loft de diseño situado en la prestigiosa zona de Portuetxe, en el barrio de Ibaeta, una ubicación privilegiada de San Sebastián que combina tranquilidad, excelentes comunicaciones y proximidad a todos los servicios. Una oportunidad única para quienes buscan un loft moderno, funcional y lista para utilizar. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 65 m² construidos, distribuidos de forma inteligente para aprovechar al máximo cada espacio. Ubicada en la primera planta de un edificio con ascensor, destaca por su carácter contemporáneo, sus excelentes acabados y su estado impecable, ya que se encuentra completamente a estrenar. El interior ofrece un amplio espacio diáfano y luminoso, acompañado de dos habitaciones individuales, perfectas como dormitorios, despacho profesional o zona de invitados. El baño, completamente adaptado y diseñado con materiales de alta calidad, sigue la misma línea moderna y elegante que el resto de la vivienda. Además, dispone de prácticos armarios empotrados que optimizan el almacenamiento sin renunciar a la estética. El loft disfruta de orientación oeste, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante gran parte de la tarde y un ambiente cálido y acogedor. La carpintería exterior de aluminio proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que el suelo de tarima flotante aporta confort y sofisticación a todas las estancias. La cocina está completamente equipada y se complementa con una zona de comedor independiente y un práctico lavadero. La vivienda se entrega amueblada, permitiendo disfrutar de ella desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Entre sus prestaciones destacan la calefacción eléctrica, la puerta blindada para una mayor seguridad, el portero automático y la instalación telefónica. Además, incluye una valiosa plaza de aparcamiento en el precio, un auténtico privilegio en una ciudad como San Sebastián. El edificio, con una antigüedad aproximada de entre 20 y 30 años, se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una comunidad tranquila. Los gastos comunitarios oscilan entre 60 euros mensuales. Su ubicación en Ibaeta permite disfrutar de la cercanía a universidades, centros tecnológicos, supermercados, transporte público, zonas verdes y las playas de Ondarreta y La Concha, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con gran potencial de rentabilidad. Un loft moderno, luminosa y lista para estrenar en una de las zonas con mayor proyección de Donostia. Sin cédula de habitabilidad. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu
- 2 habs·
- 1 baño·
- 65 m²·
- 1ª Planta·
- Ascensor·
- Parking·
- Calefacción
