1.095.000 €
Valdezarza, Madrid
HOUSE AND CREDIT – VENDE – CIUDAD UNIVERSITARIA / VALDEZARZA
CALLE DR. JUAN JOSÉ LÓPEZ IBOR
Exclusiva vivienda residencial distribuida en hall de entrada, amplio salón independiente con acceso a terraza abierta, gran cocina con zona de office y acceso a tendedero con lamas abatibles, 4 dormitorios, 2 baños —uno de ellos en suite en el dormitorio principal— y una segunda terraza abierta con acceso desde el dormitorio principal. Trastero y plaza de garaje incluidos.
10ª planta, 160 m², exterior y en esquina, con triple orientación oeste, norte y este. Vivienda muy luminosa, con amplias vistas al skyline de Madrid y a las zonas verdes de la urbanización.
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Dispone de puerta de entrada blindada, suelos de parquet en espiga en tono cerezo, puertas del hall y del salón en acabado sapelli y resto de carpintería interior lacada en blanco. Cuenta con armarios empotrados en todos los dormitorios, además de en el hall de entrada y en el distribuidor.
Dos de los dormitorios disponen de doble cerramiento con ventanas correderas con rotura de puente térmico, mientras que los otros dos cuentan con ventanas oscilobatientes. Ambos baños han sido reformados y disponen de plato de ducha. Toldos instalados en las dos terrazas.
Calefacción y agua caliente sanitaria individuales mediante gas natural. Aire acondicionado mediante split en el salón, con posibilidad de instalar unidades adicionales en otras estancias.
Su distribución, amplia, cuadrada y proporcionada, ofrece además excelentes posibilidades de actualización o reforma, permitiendo adaptar la vivienda a las necesidades y preferencias del nuevo propietario.
El edificio, con una antigüedad aproximada de 46 años, dispone de 3 ascensores y forma parte de Residencial Guadarrama, una de las urbanizaciones más consolidadas y valoradas de la zona. El conjunto ocupa una superficie aproximada de 19.000 m² y dispone de amplias zonas comunes: piscina rodeada de zonas ajardinadas, dos pistas de tenis recientemente renovadas, zona infantil y de juegos y trastero comunitario.
La urbanización cuenta además con zona de aparcamiento exterior para visitas, servicio de conserjería y recogida de basuras en la puerta de las viviendas.
Gastos de la vivienda:
- Comunidad: 283 €/mes
- IBI: 843 €/año (70,25 €/mes)
- Tasa de basuras: 198 €/año (16,50 €/mes)
Excelente ubicación en Valdezarza – Ciudad Universitaria, dentro del distrito de Moncloa-Aravaca, en un entorno residencial, tranquilo y consolidado, rodeado de zonas verdes y con una completa oferta de servicios.
Próxima a la Dehesa de la Villa, centros educativos y deportivos, supermercados, comercio de proximidad y centros comerciales como La Vaguada.
Muy bien comunicada mediante Metro —Línea 7, estación de Valdezarza— y diversas líneas de autobús, con rápido acceso a la M-30 y a las principales vías de entrada y salida de Madrid.
- 4 habs·
- 2 baños·
- 160 m²·
- 10ª Planta·
- Ascensor·
- Parking·
- Terraza·
- Calefacción
Lujo
