Piso situado en Barcelona, en la zona de L’Eixample, con 130,00 m² construidos y una distribución que favorece la comodidad y la funcionalidad. Ofrece cinco habitaciones amplias, ideal para familias y dos baños con acabados prácticos para uso diario. La finca, de carácter regia, aporta una imagen de solidez y presencia en la calle, reforzada por un ascensor que facilita el acceso a todas las plantas. La reforma y el diseño permiten numerosas posibilidades de distribución, adaptándose a distintos usos comerciales o residenciales. Suelo de parqué que aporta calidez y continuidad visual en todos los estancias, creando un ambiente sobrio y versátil. La iluminación natural es un rasgo destacado, con amplios ventanales que favorecen un interior luminoso durante la mayor parte del día. El inmueble está equipado con agua, luz y gas, lo que facilita la puesta en marcha de cualquier proyecto desde el primer día. La calefacción por radiadores de gas ofrece eficiencia y confort, especialmente relevante en temporadas de frío, asegurando una climatización estable en todas las estancias. La planta cuenta con espacios interiores bien aprovechados, permitiendo instalaciones de negocio o uso mixto sin grandes obras. La ubicación en una zona de gran demanda garantiza visibilidad y atractiva conectividad con servicios, transporte y comercios cercanos. Situado en un enclave estratégico de L’Eixample, ofrece acceso rápido a las principales arterias de la ciudad y a servicios esenciales como supermercados, colegios y centros de salud. El inmueble está estructuralmente preparado para adaptar su uso, con una distribución que favorece la segmentación de espacios y la privacidad en zonas de uso profesional. Si buscas una inversión con alto potencial de revalorización en una zona consolidada, este inmueble ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto a medio y largo plazo. De conformidad con la ley 18/2007 del derecho a la vivienda: Referencia CH: CHB0484781 Referencia CEE: 4FQWWD31J Nº. Colegiado API 3161

PASSEIG SANT JOAN / CASP Descubre esta magnífica vivienda ubicada en una de las zonas más cotizadas del Eixample de Barcelona, a pocos minutos de Plaza Tetuán, Arc de Triomf y Passeig de Sant Joan. Una propiedad que destaca por su excelente distribución y su luminosidad. Con 87 m² construidos, el piso dispone de una cómoda distribución que separa perfectamente la zona de día de la zona de noche. La zona principal cuenta con un luminoso salón-comedor con salida a balcón galería cubierta, ideal para disfrutar de momentos durante todo el año. La cocina es independiente y funcional, con múltiples posibilidades de actualización. La zona de descanso está compuesta por dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos exterior a la calle, además de un baño completo con plato de ducha y un aseo de cortesía, aportando mayor comodidad para el día a día. La vivienda se encuentra en una finca de 1940 bien conservada y equipada con ascensor, ofreciendo el encanto de las construcciones clásicas combinado con las comodidades actuales. Su ubicación es inmejorable, en pleno Eixample, uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona, rodeado de comercios, restaurantes, servicios, zonas verdes y excelentes conexiones mediante transporte público, con estación de metro L2 (Tetuán) y varias líneas de autobús a escasos minutos. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda confortable y luminosa en una de las mejores zonas de la ciudad. De conformidad con la ley 18/2007 del derecho a la vivienda: Referencia CH: CHB0216652 Referència CH: CHB0216652 Nº. Colegiado API 3161

SARRIÀ - SANT GERVASI / BARCELONA ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE / Exclusiva vivienda en finca regia de 1936. En una calle tranquila de Sant Gervasi–Galvany, este primer piso de una finca regia de 1936 conserva lo que hoy cuesta encontrar: techos altos con molduras, suelo hidráulico original, puertas vidrieras de época y luz por tres fachadas. Se vende para reformar, con todo su carácter intacto. La vivienda hoy: 92 m² construidos, totalmente exterior. La fachada principal tiene balcón, la lateral da luz a las habitaciones y la posterior se abre a una galería. Tiene un salón-comedor con suelo hidráulico, cocina-office en la galería, tres habitaciones (dormitorio principal con balcón, dormitorio doble y despacho) y un baño. Calefacción por radiadores. Una finca pequeña que se renueva: Es una finca de solo siete vecinos. La comunidad de propietarios está renovando por completo las zonas comunes (vestíbulo, escalera y fachada posterior) y está instalando un ascensor nuevo. Son obras promovidas y ejecutadas por la comunidad, actualmente en curso. Lo que puede llegar a ser: Para quien quiera reformar, hemos preparado una propuesta de distribución. La cocina se abre al salón y forma un espacio de día de unos 21 m², y la galería se convierte en un comedor junto al ventanal. El dormitorio principal pasa a ser una suite con baño propio. Hay dos dormitorios más: uno con mobiliario a medida para dormir y trabajar y otro con cama de 1,20. Un segundo baño queda junto a la entrada. Las imágenes y el plano identificados como «Propuesta de reforma» son orientativos. La reforma no está incluida en el precio. De conformidad con la ley 18/2007 del derecho a la vivienda: Certificado energético: ref. 029ZYFFQT. Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya n.º 4932 · API 3161.