Ahorro fiscal directo: Tributación al 9% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), una ventaja económica frente al tipo general. Suelo urbano consolidado: Licencia de obra directa para vivienda unifamiliar aislada, sin esperas de PAI ni gastos de urbanización pendientes. Ubicación estratégica: Junto a la rotonda de La Font, lo que garantiza un acceso rápido y cómodo tanto hacia el centro de Burriana como hacia el Grao, la playa y las principales salidas (N-340 / CV-18). Orientación Este: La mejor orientación de la costa mediterránea para viviendas unifamiliares con jardín o piscina.