Lo precios incluyen la plaza de garaje y el trastero
Pisos y áticos de 3 dormitorios
** SOLO las viviendas ÁTICO llevan cocina amueblada y equipada con sus electrodomésticos.
Ven a conocer nuestro piso piloto y empieza a imaginar tu nuevo hogar
Zona El Mirador, San José de La Rinconada
¿Qué hace especiales a nuestras viviendas?
· Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio
· Amplias terrazas.
· Cocinas abiertas al salón, pensadas para aprovechar mejor el espacio y la luz
· Dos baños completos, siempre uno en suite, con amplios platos de ducha.
· Armarios empotrados con acabados en madera y, en algunas tipologías, vestidor en el dormitorio principal
· Climatización por conductos y agua caliente por aerotermia individual
· Ventanas con doble acristalamiento y rotura de puente térmico
· Viviendas de 3 dormitorios, en planta baja, pisos y áticos. Distintas tipologías
Zonas comunes para disfrutar todo el año
· Gimnasio completamente equipado
· Sala social/Gastrobar con cocina, electrodomésticos y Smart TV
· Pista de pádel y zona infantil
· Dos piscinas de cloración salina (una para adultos y otra para niños) y zona solárium
Residencial Lorca se encuentra en una zona de nueva expansión, donde predominan las viviendas bajas, lo que aporta una sensación de amplitud, tranquilidad y mayor luminosidad. Una ubicación que suma calidad de vida.
Está situado en la zona “El Mirador/San José Norte”, con todos los servicios a mano: colegios, institutos, centro de salud, supermercados, parques, zonas deportivas…
Además, cuenta con excelentes conexiones: autobuses (M-111, M-115, M-112, línea 1), parada de tren situada a poco más de un kilómetro (C1, C3) y acceso directo a Sevilla Norte por A-8009 (nuevo viaducto).
Viviendas con Licencia de Primera ocupación desde Junio de 2026
Residencial Lorca ocupa más de 9.000 m² con seis portales que rodean una gran zona común interior. Un proyecto pensado para quienes buscan calidad, tranquilidad y buena conexión con Sevilla.
¿Te interesa? Llámanos, concierta una visita y ven a ver el piso piloto.
Te esperamos.
IVA no incluido en el precio.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Nunca se aplicará conjuntamente con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se devengará el tipo impositivo vigente en cada momento del proceso de venta, en la actualidad, el 10% para viviendas y 21% para otro tipo de inmuebles, y todo ello sin perjuicio de otros tipos que pudieran aplicarse en función de las características de la operación de compraventa o las circunstancias personales del comprador.
• Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Será de aplicación junto con el IVA, al tipo impositivo actual en la Comunidad Autónoma de Andalucía del 1,2% sin perjuicio de tipos reducidos del 1%, 0,3% o 0,1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 338,80 € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
