GRUP 90

Presentamos este impresionante chalet independiente de 291 m2 construidos sobre una parcela de 570 m2, ubicado en una de las urbanizaciones más tranquilas y exclusivas de Alpicat, a tan solo 10 minutos de Lleida. Una propiedad diseñada para quienes buscan el equilibrio perfecto entre confort interior y vida al aire libre. El Paraíso del Gourmet al Aire Libre El corazón de esta vivienda es su espectacular zona gastronómica exterior, ideal para reuniones familiares y celebraciones, equipada con: • Horno de leña tradicional y barbacoa profesional. • Cocina exterior completa, diseñada para el disfrute al aire libre. • Jardín con césped artificial de alta calidad, que combina estética y mínimo mantenimiento. • Trastero independiente de 8 m2, perfecto para herramientas y complementos del jardín. Distribución Versátil y Luminosa La vivienda se distribuye en tres plantas, pensadas para ofrecer amplitud, funcionalidad y luz natural en cada espacio. * Primera Planta: • Gran salón-comedor con fuego a tierra y dos ambientes diferenciados, con salida a terraza y acceso directo al jardín. • Cocina office independiente, amplia y luminosa, con gran capacidad de almacenamiento y zona de lavandería, con salida directa a la misma terraza y jardín, facilitando la conexión con la zona exterior. • 2 habitaciones, una doble y otra individual. • 1 baño completo con plato de ducha, optimizando comodidad y funcionalidad. * Segunda Planta: • 3 habitaciones espaciosas, adaptables a dormitorio, despacho, zona de juegos o cuarto de invitados. • 1 baño completo. • Distribuidor con balcón interior con vistas al salón, que aporta sensación de amplitud y un diseño elegante y luminoso. * Planta Baja: • Garaje privado con capacidad para 2 vehículos. • Bodega acondicionada, ideal para amantes del vino o como espacio extra de almacenamiento. Además, la urbanización dispone de un espacio comunitario para los vecinos, ideal para celebrar reuniones y actividades, equipado con barbacoa, pensado para disfrutar de encuentros y eventos en un ambiente agradable. Una oportunidad única de adquirir una vivienda completa, versátil y lista para disfrutar en un entorno residencial privilegiado. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Contacta con nosotros para más información y para programar una visita. Localización: La vivienda se sitúa en Alpicat. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 291 m2. Superficie útil: ---- m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: Tramitandose. Referencia Certificado energético: ----. Consumo: E372,40 kWh/m2 año - Emisiones: E78,1 CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 389.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO

🏡 Amplio piso de 3 dormitorios con parking Si buscas una vivienda amplia, cómoda y bien ubicada, este piso es una excelente oportunidad. Situado en una zona tranquila y próxima a Carrefour, ofrece una ubicación práctica para el día a día, con todos los servicios, comercios y equipamientos al alcance. La vivienda cuenta con una distribución funcional y espacios amplios, ideal tanto para una familia como para quienes buscan comodidad y espacio en Lleida. ✨ La vivienda dispone de: 🛏️ 3 dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados. 🚿 1 baño completo con plato de ducha. 🍽️ Amplia cocina, práctica y funcional. 🛋️ Amplio salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. 🏢 Comunidad muy tranquila, ideal para disfrutar de un entorno agradable. 🚗 Plaza de parking en el mismo edificio, con precio a consultar. 📍 Ubicación privilegiada Situado en una zona perfectamente comunicada y a pocos minutos de Carrefour, con todo tipo de servicios, comercios y equipamientos en las proximidades. ✨ Una vivienda con espacio, comodidad y una ubicación ideal para disfrutar de Lleida. 📲 Contacta con Grup90 y ven a visitarla. Localización: La vivienda está situada en Lleida. Estado del inmueble: Buen estado. Superficie construida: 89,63 m2. Superficie útil: 73 m2. Referencia Certificado energético: en trámite. Consumo: kWh/m2 año - Emisiones: año. El precio total de la venta es de 154.800 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran Tenedor del Propietario: NO

🏡 Piso en venta en La Bordeta para inversores o para invirtir hoy y disfrutar mañana No todas las compras inmobiliarias tienen que ser para entrar a vivir de inmediato. Esta vivienda representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para compradores que planifican su futuro con tiempo. Actualmente el piso se encuentra alquilado, lo que permite obtener una rentabilidad desde el primer día mientras el inmueble continúa revalorizándose. Una opción especialmente interesante para parejas o familias que no tengan necesidad de mudarse de forma inmediata y quieran asegurar hoy una vivienda para disfrutarla en unos años. Ubicado en La Bordeta, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Lleida, este piso destaca por su luminosidad, su buena distribución y su excelente estado de conservación. La vivienda es totalmente exterior y dispone de un amplio salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente también con acceso al balcón, dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en la habitación principal tipo suite. ✅ Vivienda actualmente alquilada ✅ Ingresos desde el primer día ✅ Ideal para inversores ✅ Perfecta para quien quiera comprar hoy y entrar a vivir en el futuro ✅ Piso totalmente exterior ✅ Salón-comedor con salida a balcón ✅ Cocina independiente con acceso al balcón ✅ 2 dormitorios ✅ Suite principal con baño privado ✅ 2 baños completos ✅ Vistas despejadas ✅ Excelente luminosidad Situado en una ubicación práctica y cómoda, con supermercados, colegios, farmacias, transporte público, comercios y zonas verdes a pocos minutos. Una oportunidad para adquirir una vivienda con visión de futuro: obtener rentabilidad en el presente y disponer de un hogar cuando decidas dar el paso. 📞 Contacta con nosotros para conocer las condiciones actuales del alquiler y ampliar toda la información. Ubicación: La vivienda está situada en Lleida. Estado del inmueble: Buen estado. Superficie construida: 68 m2. Superficie útil: 59 m2. Referencia de la cédula de habitabilidad: en trámites. Referencia del certificado energético: en trámites. Consumo: kWh/m2 año - Emisiones: año. El precio total de la venta es de 139.800 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Núm. API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: SÍ.