Ref: MA09445 ¡Encantador apartamento situado en la exclusiva Urbanización Abity Beach, ubicada en el Kilómetro 14 de La Manga del Mar Menor, a solo 200 metros del mar! Se vende acogedora vivienda de 52 m2 construidos con orientación noroeste, lo que permite disfrutar de una excelente iluminación natural y una estancia muy agradable durante todo el año. Distribución interior y calidades: Salón-comedor: Estancia amplia y luminosa con acceso directo a una terraza privada, ideal para relajarse al aire libre con vistas despejadas. Dormitorio (1): Habitación principal amplia y luminosa, equipada con armario empotrado y con salida directa a la terraza. Cocina: Cocina americana abierta al salón, totalmente equipada con electrodomésticos modernos y termo eléctrico. Baño: Un baño completo equipado con bañera. Seguridad y carpintería: Equipada con puerta blindada de acceso, puertas interiores de madera maciza de nogal que aportan calidez y elegancia, aislamiento acústico y térmico reforzado en paredes, instalación de aire acondicionado por conductos, elegantes suelos de mármol y carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento Climalit. Urbanización y zonas comunes: El inmueble se integra dentro de la cuidada urbanización cerrada Abity Beach, que cuenta con excelentes instalaciones: Piscina comunitaria rodeada de zonas de descanso. Cámaras de seguridad y sistema de videovigilancia para mayor tranquilidad. Ascensores en el edificio. Plaza de garaje exterior privada incluida en el precio. Ubicación y entorno: Situado en una zona muy tranquila y codiciada del Km 14, a tan solo 200 metros de la playa, con rápido acceso a la zona del Puerto Deportivo Tomás Maestre, supermercados, restaurantes y paradas de autobús. Una opción ideal tanto como segunda residencia de descanso como para inversión inmobiliaria. Los honorarios de la agencia inmobiliaria y los gastos de compraventa no están incluidos en el precio del inmueble. ¡Una oportunidad excelente junto al mar! Contacta con nosotros para recibir más información o concertar una visita.

REF MA09438 PISO DE 4 DORMITORIOS EN SANTA CRISTINA – SAN RAFAEL, MÁLAGA CAPITAL | EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL DE REFORMA Se vende amplia vivienda de 92 m2 situada en Calle Río Tera, en la zona de Santa Cristina – San Rafael, una ubicación estratégica de Málaga capital, perfectamente comunicada y rodeada de todo tipo de servicios. Una excelente oportunidad tanto para familias que buscan una vivienda espaciosa como para inversores que desean adquirir una propiedad con posibilidades de reforma y revalorización. La vivienda se encuentra en una segunda planta y dispone de cuatro dormitorios, un baño y una distribución con múltiples posibilidades de adaptación. Además, cuenta con vistas hacia la Avenida Ortega y Gasset y al nuevo edificio administrativo de la Junta de Andalucía, actualmente en construcción. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 92 m2 construidos. - 4 dormitorios. - 1 baño. - Segunda planta. - Vistas hacia Avenida Ortega y Gasset. - Vivienda con posibilidades de reforma y personalización. - Excelente ubicación y comunicaciones. ESTADO DE LA VIVIENDA El piso necesita reformas en la cocina, el lavadero y el baño, ofreciendo la posibilidad de modernizar estas estancias y adaptar la vivienda a los gustos y necesidades del futuro propietario. Su superficie y sus cuatro dormitorios la convierten en una opción especialmente interesante para familias numerosas o para quienes necesiten habitaciones adicionales como despacho o zona de estudio. UBICACIÓN Y SERVICIOS La vivienda se encuentra en una zona consolidada de Málaga, con una amplia oferta de servicios a su alrededor: - Colegios y centros educativos. - Centro comercial y numerosos comercios. - Hospital y servicios sanitarios. - Instalaciones deportivas. - Paradas de autobús y taxi prácticamente en la puerta. - Estación de metro a tan solo dos minutos caminando. - Buenas conexiones con el centro de Málaga y otras zonas de la ciudad. SITUACIÓN ACTUAL DEL INMUEBLE La vivienda se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta finales de abril de 2027. La salida de los actuales inquilinos al finalizar dicho periodo ya ha sido acordada, por lo que es una opción interesante para compradores que puedan planificar su adquisición con esta circunstancia. INFORMACIÓN SOBRE LAS FOTOGRAFÍAS En algunas imágenes del anuncio se ha utilizado inteligencia artificial exclusivamente para eliminar enseres y objetos personales de los actuales ocupantes, con el objetivo de mostrar los espacios de una manera más despejada y facilitar la visualización de sus posibilidades. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda de cuatro dormitorios en una zona bien comunicada de Málaga, con todos los servicios cerca y un interesante potencial de reforma. Para más información o para concertar una visita, contacte con nosotros. En cumplimiento del decreto 218/2005 de 11 de Octubre de la Junta de Andalucía, se informa que los gastos notariales, los derechos registrales, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio de esta publicación. GARANTY HOME COSTA DEL SOL INMOBILIARIA Teléfono: +34 606 35 09 85 Email: costadelsol@garantyhome.es

REF, MAO8947 **Terreno urbano en Cobeja de 188 m2 con construcción** Se vende terreno urbano de **188 m2** en Cobeja, ideal para quienes buscan un espacio con múltiples posibilidades. La parcela dispone de una construcción con **salón y baño**, perfecta como apoyo mientras se desarrolla un proyecto, para uso recreativo o como almacén, según las necesidades del comprador y la normativa vigente. Su buen tamaño permite disfrutar de un espacio exterior amplio y ofrece interesantes opciones para acondicionarlo o adaptarlo a distintos usos. Si buscas una parcela en una zona tranquila y bien comunicada, esta puede ser una excelente oportunidad. **Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.**