Espectacular vivienda de aproximadamente 90 m², muy luminosa y totalmente exterior, con agradables vistas a Montserrat. El inmueble se encuentra ubicado en calle Colom, en una zona estratégica de Terrassa, próxima a la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) y a la reconocida escuela de cine ESCAC, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a su alcance. La vivienda se distribuye en: - Amplio salón-comedor muy luminoso, con gran entrada de luz natural. - Amplia cocina independiente. - Tres habitaciones: dos habitaciones dobles y una habitación individual actualmente utilizada como estudio, con acceso al balcón y abundante luz natural. - Baño completo con bañera. Se trata de una vivienda cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para inversión, situada en una zona consolidada con todo tipo de comercios, servicios, transporte público (FGC) y a pocos minutos del Parc de Vallparadís, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. Información para inversores: La vivienda se encuentra actualmente alquilada por 780 € mensuales, con renta garantizada, lo que proporciona ingresos desde el primer día. El contrato de arrendamiento tiene vigencia hasta agosto de 2029, ofreciendo estabilidad y seguridad en la inversión. Una excelente oportunidad tanto como inversión patrimonial con rentabilidad inmediata o para futura vivienda habitual. **De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora ***Certificado Eficiencia Energética: JDX37WHN4/ E - Consumo: 267/ E - Emisiones: 56 / Validez: 29.07. 2032***CHB: CHB04911824001– Validez: 07.10-2039***AICAT nº 5991. [IW]