🏡✨ EN EXCLUSIVA. ULTIMO PISO - 4º y CON EL ENCANTO Tipo BUHARDILLAS PARISINAS.. EN PLENO CENTRO DE VITORIA-GASTEIZ ✨ Frente a la Plaza de Santa Bárbara. Es un último piso. Es el 4º ¿Alguna vez has soñado con vivir en una de esas románticas buhardillas del centro de París? Hoy puedes hacerlo sin salir de Vitoria. Presentamos esta exclusiva vivienda, una propiedad singular y llena de personalidad donde la luz, la madera y la tranquilidad se unen para crear un hogar verdaderamente especial. Sus ventanas Velux permiten contemplar el cielo y las estrellas desde el sofá o incluso desde la cama, convirtiendo cada día en una experiencia única. Las vigas de madera vistas, perfectamente conservadas, y los techos inclinados aportan ese carácter acogedor y exclusivo que solo poseen las viviendas con alma. 📍 Su ubicación es simplemente excepcional. A escasos pasos de la Plaza Santa Bárbara, El Corte Inglés, las mejores zonas comerciales, gastronómicas y de ocio de la ciudad. Vivir aquí significa disfrutar del auténtico lujo urbano: tener todo al alcance de la mano sin renunciar a la tranquilidad de un hogar único. La vivienda se entrega parcialmente amueblada e incluye mobiliario fijo realizado a medida, con prácticos armarios empotrados que aprovechan al máximo cada espacio. Sus 87 m2 construidos se distribuyen en: ✨ Cocina-comedor moderna e independiente con ventana a parte trasera edificio-patio interior, práctica y funcional. ✨ Amplio y acogedor salón de 26 m2, un espacio lleno de encanto gracias a sus techos abuhardillados, su ventana tradicional y sus Velux, que inundan la estancia de luz natural. ✨ Dos dormitorios con armarios empotrados realizados a medida. ✨ Espectacular baño de 8 m2, diseñado para el bienestar, equipado con ducha y bañera para que elijas cada día cómo relajarte. Además, cuenta con ventana para una ventilación natural óptima. ✔️ Ascensor a cota cero (acceso hasta la tercera planta, con unos pocos escalones hasta la vivienda que es un 4º). ✔️ Orientación Este-Oeste. ✔️ Calefacción individual de gas. ✔️ Trastero comunitario. ✔️ Vivienda con una luz especial y con una personalidad difícil de encontrar en el mercado. 🏢 El edificio fue rehabilitado integralmente en 2005, reforzando su estructura original mediante una sólida estructura metálica, conservando todo el encanto de la construcción original con las máximas garantías de seguridad y calidad. Además, dispone de ITE favorable realizada en 2024, con todos los elementos del edificio al día. 💎 Una propiedad irrepetible para quienes buscan algo más que una vivienda. Un hogar con historia, carácter y ese encanto que no puede fabricarse ni copiarse. Porque hay pisos que simplemente se habitan... y otros que se disfrutan cada día. 📞 Inmobiliaria ES TU PISO Calle Olaguibel 56 - Vitoria-Gasteiz Más de 25 años creando hogares exclusivos. 🥂✨ Ven a descubrir una vivienda capaz de enamorarte desde el primer instante.

🌟 EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA, MUY LUMINOSA Y CON ESPECTACULARES VISTAS EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD 🌟 Descubre esta fantástica vivienda de 63 m2, reformada integralmente y completamente exterior, ubicada en exclusiva en la calle Coronación, una de las zonas más prácticas y mejor comunicadas de la ciudad. Situada junto a la calle Francia, frente a la Plaza de Santo Domingo y a pocos minutos del Parque de Molinuevo 🌳, la Avenida Gasteiz, el Palacio Europa y el Casco Histórico, disfrutarás de una ubicación privilegiada con todos los servicios al alcance de la mano. Ubicada en una sexta planta SIN ascensor, esta vivienda ofrece una de las características más valoradas por muchos compradores: altura, luminosidad y vistas despejadas. Su posición elevada proporciona una agradable sensación de amplitud, mayor privacidad, abundante luz natural durante todo el día y una tranquilidad difícil de encontrar en zonas tan céntricas. 🏢 Edificio con ITE realizada. 🔋 Calificación energética global: E. La vivienda destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y una distribución cómoda y funcional: 🍳 Amplia cocina americana integrada en un acogedor salón-comedor, creando un espacio abierto, moderno y muy luminoso, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. La caldera ha sido renovada recientemente. 🛏️ Dos dormitorios exteriores, cómodos y versátiles, perfectos tanto para descanso como para despacho profesional, habitación infantil o zona de estudio. 🚿 Baño completamente reformado, equipado con plato de ducha, ventana exterior y ventilación natural. 📦 Práctica despensa interior que aporta un valioso espacio de almacenamiento adicional. La orientación Norte-Sur favorece una excelente ventilación cruzada y una agradable entrada de luz durante todo el año, contribuyendo al confort diario de la vivienda. Desde sus ventanas podrás disfrutar de bonitas vistas abiertas hacia el parque, el centro cívico, la Catedral de Santa María, el Casco Viejo y diferentes puntos emblemáticos de la ciudad, convirtiendo cada estancia en un espacio lleno de luz y amplitud. ✨ Equipamiento y extras: 🔹 Luces inteligentes con encendido automático. 🔹 Calefacción individual de gas natural. 🔹 Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit. 🔹 Puertas lacadas en blanco. 🔹 Suelos de tarima flotante modernos y de fácil mantenimiento. 🔹 Trastero privado de 6,62 m2. 🔹 Espacio adicional en el portal privado, segundo trastero ideal para bicicletas o almacenaje complementario. 🔹 Gastos de comunidad muy reducidos: tan solo 30 €/mes. 🔹 Estructura de hormigón. Con elementos comunes al día. La zona cuenta con una excelente oferta de servicios: colegios, centro médico, centro cívico, supermercados, comercios, zonas verdes, transporte público, restauración y ocio. Una ubicación que permite disfrutar de una gran calidad de vida sin necesidad de utilizar el coche para las actividades cotidianas. 🏡 Tanto si buscas tu primera vivienda, una inversión rentable o un hogar listo para entrar a vivir, esta propiedad reúne ubicación, luminosidad, reforma, vistas y bajos gastos de mantenimiento en una combinación difícil de encontrar. Una oportunidad única para vivir en una vivienda con encanto, personalidad y una situación inmejorable en pleno centro de la ciudad. 📞 Para más información o concertar una visita: INMOBILIARIA ES TU PISO Más de 25 años ayudando a nuestros clientes a encontrar su hogar. ☎ 945 260 900 📍 Calle Olaguibel 56, bajo

✨ VIVIR EN EL CENTRO ESPECIALMENTE BIEN… CUANDO TU CASA TIENE ALGO MÁS Hay viviendas que destacan por su ubicación. Otras, por su reforma. Y después están aquellas que reúnen ambas cosas y, además, cuentan con un espacio adicional que abre un mundo de posibilidades. 📍 En la calle Olaguíbel, en pleno centro de Vitoria-Gasteiz, te presentamos esta vivienda totalmente reformada, pensada para disfrutarla desde el primer día y con un atractivo que la hace realmente diferente: un sótano de 25 m2 con luz natural, aseo y calefacción. Está situado en la planta Baja-Entreplanta, tiene altura respecto a la calle. La vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño completo, salón y una cocina totalmente amueblada y equipada. Una distribución cómoda y funcional, con estancias agradables y luminosas, donde solo tendrás que preocuparte de elegir dónde colocar tus cosas y empezar a disfrutarla. 🏡✨ Pero aquí viene lo que marca la diferencia… ⬇️ 25 m2 adicionales que pueden convertirse en mucho más que un sótano. Dispone de tres ventanas que aportan luz natural, aseo y calefacción, características que permiten darle distintos usos según tus necesidades: un despacho donde trabajar tranquilamente, un estudio, gimnasio, zona de ocio, espacio creativo, sala de juegos, bodega… Y además, existe la posibilidad de comunicar este espacio con la vivienda, aumentando todavía más sus posibilidades y convirtiendo esta propiedad en una opción difícil de encontrar en el centro de la ciudad. 🎓 ¿Buscas una inversión? Su ubicación y características también la convierten en una alternativa interesante para alquiler, por ejemplo, dirigida a estudiantes, MIR o profesionales que quieran vivir en pleno centro. 📍 Y la ubicación… simplemente lo pone todo al alcance de tu mano. Salir de casa y tener a pocos minutos comercios, servicios, restauración, transporte y toda la vida del centro de Vitoria-Gasteiz, Corte Inglés, Hospital Santiago. es uno de esos pequeños lujos que se disfrutan cada día. Una vivienda reformada, céntrica y con un espacio adicional que multiplica sus posibilidades. Son más 70 m2 + Espacio Extra: -Cocina americana actual y reformada abierta al salón. -Salón -Baño reformado con ducha -2 habitaciones. La Calefacción es Individual de Gas. Calificación Energética: E El Edificio NO dispone de Ascensor. 💫 Si buscas una vivienda con algo más que los metros habituales, ven a descubrirla. Puede que aquí esté ese espacio que estabas buscando y que no esperabas encontrar. 📞 ¿Quieres conocerla? Llámanos y ven a descubrirla. INMOBILIARIA ES TU PISO 🏆 Más de 25 años de experiencia 📍 Calle Olaguibel 56, bajo – Vitoria-Gasteiz 📲 945 260 900 🤝 Te acompañamos durante todo el proceso con cercanía, experiencia y profesionalidad. ✨ Porque encontrar una vivienda no es solo comprar un piso… es encontrar el lugar donde empieza tu próxima historia. ❤️🏡 💡 ¿Estás pensando en vender tu vivienda? Te ayudamos a conocer su valor real y a diseñar la mejor estrategia para venderla. Además, realizamos el Certificado Energético y el plano de la vivienda.