INVERSIÓN LISTA: PISO DE 2 HABITACIONES ALQUILADO CON RENTABILIDAD APROXIMADA DEL 6,5% Comprar hoy y cobrar el próximo día 1. Así de sencillo. Esta vivienda ya está alquilada, con contrato en vigor y un historial de pagos al corriente. Sin obras, sin buscar inquilino, sin meses en blanco: el activo entra en funcionamiento desde el momento de la firma. LOS NÚMEROS, CLAROS Precio: 140.000 € Renta actual: 760 €/mes → 9.120 € al año Rentabilidad aproximada: 6,5% Gastos anuales: IBI 134 € · basuras 83 € · comunidad 240 € (20 €/mes) Total de gastos: 457 € al año. La rentabilidad se mantiene prácticamente intacta. UNA VIVIENDA QUE SE ALQUILA SOLA Primera planta, con la distribución que más se busca en alquiler: Salón-comedor Cocina independiente 2 dormitorios Baño completo PARA QUIÉN ES Para el pequeño inversor que quiere rentabilidad sin gestión ni sorpresas, y para quien busca colocar ahorro en ladrillo con ingresos desde el primer día. Documentación del contrato a disposición del comprador interesado. Y si quiere ir a más: hay una segunda vivienda a la venta en el mismo edificio. Dos activos, una sola finca, una sola gestión. Oportunidades así no duran. Contacte con Enea Inmobiliaria y concertamos visita — le enseñamos el piso y los números. ENEA INMOBILIARIA, GENERAL ÁLAVA 25, TFNO 945 10 20 16

EN EXCLUSIVA - Tu próximo hogar en Salburua: amplitud, luz y comodidad. Magnífica vivienda en Salburua, uno de los barrios más demandados y con mejor proyección de Vitoria-Gasteiz. Rodeado de amplias zonas verdes, parques y paseos, ofrece un entorno moderno y tranquilo, perfectamente comunicado y con todos los servicios a mano: colegios, comercios, centros de salud y transporte público. Nada más entrar, un hall de recibimiento da paso a un salón amplio y luminoso, el corazón de la casa. La cocina, completamente equipada, está lista para que solo tengas que instalarte y disfrutarla desde el primer día. La zona de noche se compone de tres habitaciones de buenas dimensiones y dos baños completos, una distribución muy cómoda que aporta privacidad e independencia a toda la familia. A ello se suma una terraza. Entre sus grandes ventajas destacan el ascensor a cota cero, con acceso sin barreras desde el portal, un garaje con acceso directo a la vivienda y un trastero donde ganar en orden y capacidad de almacenaje. Una vivienda completa, funcional y lista para disfrutar, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. ¿Te lo enseñamos? Contacta con Enea Inmobiliaria y concierta tu visita sin compromiso. ENEA INMOBILIARIA, GENERAL ÁLAVA 25, TFNO 945 10 20 16

VENTA EN EXCLUSIVA EN CALLE NICARAGUA – EL PILAR, VITORIA-GASTEIZ Enea Inmobiliaria presenta en exclusiva esta vivienda situada en la calle Nicaragua, en el barrio de El Pilar de Vitoria-Gasteiz, una zona consolidada de la ciudad, con servicios, comercios y buenas comunicaciones en sus alrededores. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, formada por hall, salón, tres habitaciones y un baño completo, ofreciendo diferentes posibilidades para adaptarla a las necesidades del día a día. Uno de sus principales atractivos es la terraza con acceso directo desde el salón, un espacio exterior que aporta desahogo a la vivienda y permite disfrutar de un espacio adicional conectado con la zona principal de la casa. Dispone de ventanas de doble acristalamiento, contribuyendo al confort de las estancias, y cuenta además con trastero incluido en el precio, proporcionando un espacio extra de almacenamiento. El edificio dispone de ascensor a cota cero, facilitando el acceso a la vivienda y aportando una mayor comodidad. Una vivienda de tres habitaciones, terraza, trastero y ascensor a cota cero, situada en el barrio de El Pilar, una zona práctica y bien comunicada de Vitoria-Gasteiz. Una oportunidad en exclusiva con Enea Inmobiliaria - C/ General Álava, 25