¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Este encantador piso ubicado en la vibrante zona de Siete Palmas te ofrece una oportunidad única para vivir cómodamente. Con sus 90 m2 construidos y un diseño acogedor, este espacio cuenta con tres dormitorios (1 doble y 2 sencillos) ideales para disfrutar del descanso. Además dispone de dos baños completos 🚿 que garantizan comodidad a toda la familia. La propiedad se encuentra en muy buen estado y tiene orientación noroeste 🌅, asegurando luminosidad durante todo el día. A tan solo 2800 metros del mar 🌊 podrás deleitarte con las maravillosas playas canarias cuando desees. Esta urbanización privada incluye garaje 🚗 y amplios parques rodeados de árboles 🌳 donde los niños pueden jugar felices; perfectos espacios comunes para relajarte o socializar con tus vecinos 😊. En esta reconocida avenida comercial tendrás todos los servicios al alcance: centros comerciales 🛍️, colegios 🎓 e incluso hospitales 💉 cercanos están dentro de lo más demandado por su conveniencia diaria. No pierdas la oportunidad 🔑de visitar este espectacular piso ¡tu futuro empieza aquí! DATOS REGISTRALES: 80 M2 ÚTILES Y 22 M2 DE GARAJE DATOS CATASTRALES: 90M2 VIVIENDA, 11 M2 APARCAMIENTO Y 32 M2 ZONAS COMUNES DATOS REALES: ENLACE AL VIDEO: ENLACE AL TOUR VIRTUAL / 3D: Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

ATENCIÓN, POSIBILIDAD DE COMPRAR REFORMADO O A REFORMAR. Presentamos una excelente oportunidad para inversores en la zona de Arenales, Las Palmas de Gran Canaria. Este ático, cuenta con una superficie construida total de 33 m2 y útil que alcanza los 30 m2 además de una práctica terraza de unos 14 m2 (que se podría techar con material ligero), ideal para aquellos que buscan rentabilizar su inversión mediante alquileres, reformar y vender o simplemente disfrutar de un cómodo apartamento. Gracias a su buena localización, se estima la rentabilidad en un 5,78% neta ya que se podría alquilar en 800€/mes o más dependiendo del tipo de alquiler que quieras utilizar. La zona está cerca de centros comerciales, colegios y hospitales importantes y además disfrutarás de un entorno céntrico. La vivienda incluye una habitación doble, salón, cocina y un baño completo conveniente al diseño funcional del lugar; todo esto a tan solo unos minutos caminando hacia las increíbles playas locales (Playa de Las Alcaravaneras a aproximadamente 1.800 metros). Además ofrecemos posibilidad de hipoteca y reforma al 90%, pregunta condiciones. No pierdas esta ocasión única donde podrás maximizar tu rendimiento por alquiler, ¡¡llama ya antes de que se te adelanten!! DATOS CATASTRALES: 40 m2 DATOS REGISTRALES: 33 m2 ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtu.be/0prw2OiFeS4 Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

🌞 ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Ingenio! Este encantador adosado reformado de 138 m2 te ofrece una vida plena y tranquila. Con orientación este, disfrutarás del sol por las mañanas ☀️. La propiedad cuenta con 2 habitaciones dobles 🛏️(una de ellas con baño en suite armario empotrado y un gran vestidor de 10m2 aprox.) y un acogedor espacio adicional que puede servir como oficina o habitación sencilla 👶. Además, dispone de 2 baños completos 🚿 y un aseo para mayor comodidad. La urbanización es ideal para familias: hay un parque infantil al final de la calle 🎠 donde los peques pueden jugar libremente mientras tú disfrutas del aire fresco 😌. Todo esto a solo 5 minutos del centro de Ingenio 🌆, donde encontrarás servicios cercanos como supermercados 🍎 , colegios 📚 e instalaciones deportivas ⚽. El inmueble incluye extras maravillosos como garaje 🚗 , trastero 🧳una zona de barbacoa en planta baja y una azotea privada perfecta para tus momentos al aire libre 🌷 . Además en la azotea tenemos un espacio para barbacoa y fiestas y otro para almacenaje. A tan solo 4.9 km del mar 🌊 podrás disfrutar tanto de días soleados en la playa como el sosiego que esta ubicación única brinda ¿Estás listo para vivir aquí? Por sólo 350.000€ tendrás todo lo necesario para crear recuerdos inolvidables junto a tu familia. ENLACE AL VIDEO YOUTUBE: https://www.youtube.com/shorts/rKVgWPIrpQg ENLACE AL REPORTAJE 3D: https://my.matterport.com/show/?m=KqumNk8cNhn DATOS CATASTRALES: 143 m2. DATOS REGISTRALES: 138 m2. DATOS REALES: 173 m2 (diferencia por los cuartos de la azotea y el vestidor) Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.