Piso reformado con terraza en Calle Pez Espada, 12 – Listo para entrar a vivir. Te presentamos esta magnífica vivienda de 102 m2 construidos, completamente reformada con un diseño actual y elegante, donde predominan los colores neutros y los acabados de buen gusto, creando un ambiente luminoso, acogedor y atemporal. La vivienda ofrece un amplio salón-comedor conectado a una cocina americana totalmente equipada, moderna y funcional, que además dispone de una práctica zona de lavadero independiente. Todo el inmueble se entrega completamente amueblado, por lo que está listo para entrar a vivir desde el primer día. La zona de descanso cuenta con espacios amplios y confortables, perfectamente aprovechados, ideales tanto para residencia habitual como para inversión. Uno de sus atractivos es su agradable terraza privada, perfecta para desayunar, relajarse o disfrutar del buen tiempo durante todo el año. El edificio dispone de ascensor, rampa de acceso, facilitando la accesibilidad, y una azotea comunitaria destinada al tendido de ropa. Características principales: 📍 Calle Pez Espada. ✅ 102 m2 construidos. ✅ Vivienda completamente reformada. ✅ Cocina americana equipada. ✅ Lavadero independiente. ✅ Se vende totalmente amueblada. ✅ Pequeña terraza privada. ✅ Ascensor. ✅ Rampa de acceso al edificio. ✅ Azotea comunitaria para tender. ✅ Decoración moderna en tonos neutros. ✅ Lista para entrar a vivir. Una vivienda que combina diseño, comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar sin necesidad de realizar reformas, en un edificio accesible y con todas las comodidades. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado. En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa. En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación. Los honorarios de la agencia para la parte compradora será del 3%más IVA del precio final de compra.

Esta vivienda, situada cerca del emblemático faro de Chipiona y a pocos pasos de la playa, representa mucho más que una casa: es un refugio para compartir vida, veranos eternos y recuerdos en familia. Con una superficie de 221 metros construidos, que están pensados para disfrutar cada rincón con amplitud y comodidad. Cuenta con 6 habitaciones que invitan a llenar la casa de risas y vida cada uno con grandes roperos empotrados, sus 3 baños amplios y funcionales, diseñados con materiales de calidad y acabados elegantes, gran salón y cocina independiente, plaza de garaje con capacidad para 2 vehículos, trastero, porche delantero y trasero, donde disfrutar de días y noches maravillosas al aire libre junto a familia y amigos, del ambiente marinero y de la tranquilidad de una zona residencial con muchísimo encanto. Otro de sus grandes atractivos es la comodidad de poder vivir el día a día sin necesidad de utilizar coche. Desde la vivienda se puede ir caminando a supermercados, cafeterías, restaurantes, comercios y todo tipo de establecimientos. Una casa amplia, luminosa y confortable con unas grandes calidades de construcción, ésta casa no es solo una propiedad, es una manera de vivir y sentir. Es despertarse con la luz del Atlántico entrando por sus grandes ventanas de seguridad, tener el privilegio de vivir entre el faro, la playa y la auténtica esencia del sur. Lista para entrar a VIVIR vivir PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.

Con una extensión total de 33.471 metros de tierras de regadío con pozo de agua y canalización para el cultivo, en ellos podemos encontrar una casa en planta de baja de 70 metros con jardín delantero y porche trasero, dos grandes almacenes para salvaguardar la cosecha ,una bonita cuadra con cinco boxes para caballos con su picadero, junto a esté el jardín de arboles frutales ecológicos y el gallinero, todo esto a dos pasos de la carretera con acceso inmediato, frente a Costa Ballena (Chipiona). Documento de información abreviado (DIA) a disposición del consumidor. Gastos de la compraventa, impuestos y honorarios no incluidos en el precio.