Piso en excelente estado en Gràcia. Quieres vivir en Gràcia? pues no te pierdas este piso con ascensor en finca clásica de 1962. En la tranquila y preciosa calle de la Granja encontramos esta monada de 76 m2 que se distribuyen en salón comedor, 3 dormitorios, un baño y cocina con zona de lavadero. Vistas a la calle. Suelos de parqué, calefacción de gas, aire acondicionado, ventanas nuevas de aluminio blanco. No cobramos honorarios al comprador. Gastos notariales y registrales según arancel. Cédula de habitabilidad: Vigente CHB03753514001 Certificado energético: Vigente 23PTMZYNT ITP: Vigente Condición propietario: No gran tenedor Aicat: 7810 Api: 3501 Producto APIALIA Chrysol Value www.chrysol.es

En la calle Viladomat, en pleno Eixample tenemos este piso único en la zona, una vivienda con mucho potencial y un elemento cada vez más difícil de encontrar: una fantástica terraza privada de aproximadamente 25 m2. La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor, cocina independiente, cuatro habitaciones —dos dobles y dos individuales— y un baño de generosas dimensiones. Piso para entrar a vivir con una distribución que permite adaptar el espacio a distintas necesidades. La terraza, tranquila y agradable, se convierte en el gran valor añadido de la propiedad: un espacio exterior perfecto para disfrutar durante todo el año, crear una zona chill-out, comedor de verano o rincón ajardinado. Una oportunidad singular en el Eixample, ideal para quienes buscan una planta baja con espacio exterior, buena distribución y una ubicación privilegiada. Información legal: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. Honorarios de intermediación: 2% + IVA a cargo del comprador. Cédula de habitabilidad: Vigente CHB045962***** Certificado energético: Vigente WW6V***** Condición propietario: No gran tenedor Aicat: 7810 Api: 3501 Chrysol Value www.chrysol.es @chrysolvalue

Vivienda unifamiliar en Sant Gervasi-Bonanova En la calle Josep Roura, una tranquila vía residencial salpicada de encantadoras casas bajas de colores, encontramos esta singular vivienda unifamiliar con muchísimas posibilidades. La casa requiere una reforma integral, una oportunidad para transformarla por completo y crear un hogar hecho a medida, adaptando la distribución, los acabados y cada uno de sus espacios al gusto de sus futuros propietarios. No tiene derecho a vuelo. Su gran protagonista es la planta superior, ocupada íntegramente por una amplia terraza privada. Un espacio exterior excepcional y poco habitual en la zona, perfecto para imaginar una zona de descanso, un comedor al aire libre, un pequeño jardín urbano o distintos rincones para disfrutar durante todo el año. La propiedad conserva la esencia y la privacidad de una casa independiente, con acceso directo desde la calle y sin vecinos en las plantas superiores. Situada en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, se encuentra en un entorno residencial agradable, bien comunicado y próximo a comercios, servicios, centros educativos, restaurantes, zonas verdes y transporte público. Todo ello en una calle tranquila, con ambiente de barrio y a pocos minutos de las comodidades del día a día. Una propiedad diferente, con personalidad y un enorme potencial, ideal para quienes sueñan con reformar una casita a su gusto y disfrutar de una gran terraza privada en una de las zonas más apreciadas de Barcelona. Información legal: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. Honorarios de intermediación: 1% + IVA a cargo del comprador. Condición propietario: No gran tenedor Aicat: 7810 Api: 3501 Chrysol Value www.chrysol.es @chrysolvalue