Hay pisos... y hay ubicaciones que marcan la diferencia. Si buscas vivir en una de las zonas más demandadas de Granada, con todos los servicios a un paso y sin necesidad de coger el coche, esta vivienda es para ti. 🏡 88 m2 construidos según Catastro, distribuidos de forma práctica y cómoda, con 3 amplios dormitorios dobles, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio para teletrabajar o invertir con alta rentabilidad. ☀️ Al tratarse de una última planta, disfrutarás de una excelente luz natural durante todo el día, aportando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar en el centro. 📍 La ubicación es simplemente inmejorable: junto a Calle Alhamar, rodeado de comercios, supermercados, restaurantes, colegios, transporte público y parada de metro. Tendrás todo lo que necesitas a escasos minutos caminando. ✅ Lista para entrar a vivir. ✅ Zona consolidada y con alta demanda. ✅ Ideal como vivienda habitual o como inversión. 💶 295.000 € 📞 Las viviendas en esta zona duran muy poco en el mercado. Llámanos y agenda tu visita antes de que se te adelanten. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. * El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. * Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Presentamos esta magnífica casa situada en Alfacar, dentro de la hermosa zona de Sierra de Huétor y La Alfaguara. Con una superficie construida de 479 m2 distribuidos en cuatro plantas. La vivienda en total dispone de siete amplios dormitorios y cuatro baños completos, ideal para grandes familias o como inversión al poder dividirse fácilmente en tres apartamentos individuales. Se distribuye del siguiente modo: 1. En la planta semisótano cuenta con un apartamento rústico con dos dormitorios, un baño, su propia cocina independiente, y su propio patio. Además dispone de zona para parking y trastero. 2. En la planta baja disponemos de un espacioso salón de casi 50 metros cuadrados, equipado con una bonita chimenea que le proporciona un cálido ambiente. Además dispone de un dormitorio o despacho, baño y amplia cocina independiente con despensa y acceso a terraza. 3. En la planta primera tenemos 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite. 4. En el torreón podemos instalar una zona estudio con terraza propia. Disfrutarás de un gran confort gracias al sistema de climatización por conductos. Además de unas magníficas calidades: Cerramiento perimetral con aislamiento de térmico, suelo porcelánico imitación madera, revestimiento de cocina y baños con azulejo porcelánico gran formato, techos de Pladur con foseados, iluminación led con luces indirectas y de ambiente, puertas interiores lacadas en blanco con herrajes en negro, mecanismos eléctricos decorativos en color negro, carpintería exterior metálica con doble acristalamiento,... Las terrazas ofrecen impresionantes vistas panorámicas hacia las montañas circundantes, y todo esto situado a menos de quince minutos al volante del centro histórico de Granada ¡Una oportunidad única! Al precio de 395.000€! AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Este magnífico piso en Cerrillo de Maracena, Granada, es ideal para familias o parejas. Con una superficie perfecta y tres cómodos dormitorios que brindan confort y calidez 🌟. El baño cuenta con un práctico plato de ducha 🚿 y la cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos como lavavajillas, vitrocerámica, horno y frigorífico; ¡todo lo necesario para hacer tus sueños culinarios realidad! 🍽️ Además, disfruta de la terraza privada de 10 m2 con toldo perfecto ☀️ para relajarte al aire libre durante todo el año. También incluye un funcional lavadero integrado 💧. Estarás cómodo todo el año gracias a los splits de calefacción 🔥 en salón y habitaciones así como aire acondicionado ❄️ durante los meses cálidos; todos los espacios están equipados también con ventiladores de techo asegurando circulación óptima del aire fresco 🌬️. Todo esto ha sido reformado hace solo cinco años incluyendo tuberías e instalaciones nuevas 👷‍♂️✨ ¡No te pierdas esta oportunidad única por solo €XXX! Ideal incluso para inversores interesados en alquileres estudiantiles 🎓.