Central de Torres tiene el placer de presentar en EXCLUSIVA esta magnífica planta baja de 133,5 m² construidos, 100,24 m² útiles de vivienda y una amplia y funcional terraza privada de 55 m², ubicada en la codiciada zona de Can Matas. La propiedad se completa con una amplia y cuidada zona comunitaria ajardinada, ideal para disfrutar en familia, que dispone de áreas verdes, zona de juegos infantiles y una fantástica piscina. La vivienda ofrece un amplio y luminoso salón-comedor de 29 m², con salida directa a la terraza, orientada al suroeste, perfecta para disfrutar del sol durante gran parte del día. La cocina office, de 13 m², destaca por su amplitud y por el espacio suficiente para incorporar una mesa de comedor. En la zona de noche encontramos tres habitaciones: una magnífica suite de 19 m², con armarios empotrados y vestidor, una habitación doble de 10 m² y una habitación individual de 8 m², ambas también con armarios empotrados. La vivienda dispone, además, de dos baños completos. Cabe destacar que todas las habitaciones son muy luminosas y cuentan con salida directa a la terraza. Asimismo, la vivienda dispone de una práctica y amplia zona de lavandería. La finca incluye dos plazas de aparcamiento, una de ellas preparada para la preinstalación de un cargador para vehículo eléctrico, además de un trastero, y cuarto comunitario para guardar bicicletas. ACABADOS DE CALIDAD: La vivienda cuenta con suelo porcelánico imitación madera, carpintería interior lacada en blanco, armarios empotrados en todas las habitaciones, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos con control independiente por estancias mediante sistema de aerotermia y persianas motorizadas. El edificio dispone, además, de placas solares y sistema de reutilización de aguas grises, contribuyendo a una mayor eficiencia energética. Calificación energética A. UBICACIÓN: Situada a pocos minutos del centro de la ciudad y de las estaciones de FGC de Sant Cugat y Mirasol , así como de varias líneas de autobús urbano, esta propiedad disfruta de un entorno privilegiado rodeado de comercios, restaurantes, farmacias, amplias zonas verdes, parques infantiles, colegios, institutos, centros deportivos, centros de salud y supermercados. Se encuentra a tan solo 10 minutos a pie de la estación de FGC y a 3 minutos en coche, ofreciendo un cómodo acceso a las principales vías de comunicación. La vivienda se entrega recién pintada, en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir. ¡Una vivienda impecable, como nueva, preparada para disfrutar desde el primer día! Disponibilidad inmediata. Gastos de Comunidad: 167,09 € mensuales. IBI:1.121,88 € anuales. IMB: 142,58 €. anuales. Residuos: 218,13 € anuales Características básicas: Segunda mano, en buen estado Superficie construida con elementos comunes 133,5 m² según escritura Superficie útil 100,42 m² según escritura Cédula de habitabilidad CHB0**634****4 Certificado energético X9JC***T* ITP 11% Gastos notariales el 0,3% y el 0,5% aproximadamente del valor de la compraventa Gastos registrales entre el 0,1% y el 0,25% aproximadamente del valor de la compraventa Número Registre AICAT 3332 Número API 6288 Gran Tenedor Se han ocultado algunos dígitos con el fin de garantizar un uso adecuado de la información. El documento podrá facilitarse a los interesados que lo soliciten.

Central de Torres tiene el placer de presentar en EXCLUSIVA este fantástico piso reformado íntegramente en 2021, completamente amueblado y decorado, y listo para entrar a vivir. Con 84 m² construidos según información catastral; 78 m² construidos de vivienda, y 63,3 m² útiles, se encuentra situado en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Sant Cugat del Vallès, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios modernos y perfectamente equipados. Dispone de recibidor, amplio salón-comedor con cocina abierta con isla, cocina totalmente equipada con lavadora, secadora, lavavajillas, placa de inducción, extractor integrado en techo, nevera, congelador, horno y microondas de última generación, patio interior, 4 habitaciones (2 individuales, 1 estudio y 1 suite con baño integrado) y un segundo baño completo para dar servicio al resto de las habitaciones. ACABADOS DE CALIDAD: Suelos de parquet, aire acondicionado y calefacción por conductos, carpintería interior de madera y exterior de aluminio nuevas, persianas motorizadas, ventanas oscilobatientes y habitaciones con armarios empotrados con iluminación interior. UBICACIÓN: Situado en Rambla del Celler, en una zona céntrica y residencial de Sant Cugat, junto al Parc de la Pollancreda y a pocos minutos del Monasterio y del centro de la ciudad. El entorno ofrece una amplia y completa variedad de servicios para el día a día, con supermercados, comercio de proximidad, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros médicos, colegios y otros centros educativos, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios. Su proximidad a zonas verdes, parques y espacios de ocio permite disfrutar de una excelente calidad de vida, mientras que las buenas conexiones mediante transporte público facilitan los desplazamientos por Sant Cugat y hacia Barcelona. Además, cuenta con una excelente comunicación por carretera a través de los Túneles de Vallvidrera, C-58 y AP-7. Una ubicación que combina a la perfección comodidad, servicios, tranquilidad y excelentes comunicaciones. Disponibilidad inmediata. Gastos de comunidad 60 € mensuales, IBI 439,80 € anuales, IMB: 35,66 € anuales, residuos: 87,25 € anuales. Características básicas: Segunda mano, en buen estado Superficie construía con elementos comunes 84 m², sin elementos comunes 78 m² según información catastral Superficie útil 63,3 m² según cédula de habitabilidad Cédula de habitabilidad CHB***3201***1 Certificado energético 3**M44**Q ITP 10% Gastos notariales el 0,3% y el 0,5% aproximadamente del valor de la compra venta Gastos registrales entre el 0,1% y el 0,25% aproximadamente del valor de la compra venta Número Registre AICAT 3332 Número API 6288 Gran Tenedor Se han ocultado algunos dígitos con el fin de garantizar un uso adecuado de la información. El documento podrá facilitarse a los interesados que lo soliciten.

AMPLITUD Y LUZ SON LOS ADJETIVOS QUE MEJOR DEFINEN ESTE EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX DE 233 M² CON GRAN TERRAZA ORIENTACIÓN SUR, PISCINA, 3 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y 2 TRASTEROS EN LA MEJOR ZONA DE SANT CUGAT, L’EIXAMPLE Desde Central de Torres presentamos una pieza única en la mejor zona de Sant Cugat del Valles; Un ático dúplex de 233 m² donde la luz, el espacio y la privacidad se combinan para ofrecer una forma de vivir diferente. Dos niveles perfectamente diferenciados; En la zona de día encontramos amplio gran salón-comedor completamente exterior, orientado al sur, donde el sol entra durante gran parte del día La conexión con la terraza de grandes dimensiones ofrece un espacio exterior privilegiado para desayunos al sol o cenas de verano con familia y amigos. La cocina, amplia y funcional, con doble acceso, resume el punto de encuentro en el día a día, zona de lavandería independiente. En la planta principal encontramos cuatro habitaciones amplias y luminosas, todas con vistas despejadas y una magnífica entrada de luz natural. La suite principal, con vestidor integrado. Dos baños adicionales completan esta planta, uno de ellos de cortesía. En la planta superior, la vivienda se transforma. Un gran espacio polivalente con infinitas posibilidades: despacho, sala de estar privada, gimnasio, zona de juegos… acompañado de una amplia habitación con baño completo con doble acceso que aporta versatilidad y autonomía. La finca dispone de tres plazas de aparcamiento y dos trasteros en la misma finca, un privilegio en esta zona que añade practicidad y la comodidad de toda la familia en el dia a dia Comunidad exclusiva de tan solo seis vecinos, dispone de una cuidada zona comunitaria con piscina y áreas ajardinadas en un entorno íntimo,donde disfrutar del exterior con privacidad. Finca única en su estilo