CASAS Y MÁS VENDE VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES Y SIN COMISIONES DE AGENCIA. ESTA VIVIENDA ES EN RENTABILIDAD, CON INQUILINOS SOLVENTES Y POSIBILIDAD DE GESTIÓN DE TU INVERSIÓN POR PROFESIONALES, ES IDEAL PARA INVERSORES Y OLVÍDATE DE LA COMISIÓN DE AGENCIA. Se vende excelente piso de 3 dormitorios y 1 baño en una de las zonas con mayor demanda de Leganés, en el centro de la ciudad. La propiedad se encuentra en la tercera planta de un edificio residencial que cuenta con ascensor y terraza privada. DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES La vivienda destaca por su funcionalidad y buen estado de conservación. Se distribuye en: 3 dormitorios luminosos. Salón-comedor DE PASO con acceso a una de las terrazas. Cocina independiente totalmente amueblada y equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora y con acceso a amplia terraza exterior. Acabados en suelos de tarima en todas las estancias, aportando un toque moderno y acogedor. La vivienda se vende actualmente alquilada a precio de mercado. - UBICACIÓN Y SERVICIOS Situada en una ubicación privilegiada, la zona ofrece todos los servicios básicos a pie de calle. - Educación y Salud: A solo 290 metros de la Universidad, 100 metros del colegio más cercano y a 400 metros del hospital. Farmacia a 90 metros. - Comercios y Finanzas: En un radio de 500 metros dispone de 11 supermercados, 12 entidades bancarias y oficina de Correos. - Ocio y Entorno: Rodeado de parques, teatros y una amplia oferta de restauración y comercios. - COMUNICACIONES Y TRANSPORTE Excelente conectividad tanto en transporte público como privado: Transporte Público: Parada de autobús a menos de 5 minutos, taxi a 10 minutos y estación de Metro/Cercanías Leganés Central a menos de 10 minutos andando. Transporte Privado: Acceso rápido y directo a la R-5, Avenida de Fuenlabrada y Avenida de la Universidad. Facilidad de aparcamiento con parkings públicos y privados en las inmediaciones Gastos e impuestos de la compraventa NO INCLUÍDOS EN EL PRECIO PUBLICADO, (Notaría, ITP, Registro, Tasación y Gestoría). Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

CASAS Y MÁS VENDE VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES Y SIN COMISIONES DE AGENCIA. ESTA VIVIENDA EN RENTABILIDAD, CON INQUILINOS SOLVENTES Y POSIBILIDAD DE GESTIÓN DE TU INVERSIÓN POR PROFESIONALES, ES IDEAL PARA INVERSORES Y !OLVÍDATE DE LA COMISIÓN DE AGENCIA! Se vende en rentabilidad esta acogedor piso de 3 dormitorios y 1 baño en la zona Norte de Leganés, una ubicación privilegiada por su cercanía a servicios, transporte y zonas de ocio. La vivienda se sitúa en la planta segunda de un edificio residencial, destacando por su accesibilidad y comodidad. El inmueble cuenta con una distribución muy funcional que aprovecha cada metro cuadrado: - Salón-comedor de paso a los 3 dormitorios y al baño - Cocina independiente totalmente amueblada, equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora y con acceso a TERRAZA/TENDEDERO ACRISTALADA. - Tres dormitorios amplios y luminosos. - Baño completo con plato de ducha. Suelos de tarima en todas las estancias, proporcionando calidez y un estilo moderno a la vivienda. s andando de la estación de Metro Casa del Reloj y de las principal Ubicación y Servicios: La vivienda se encuentra a menos de 5 minutos paradas de autobús. Además, cuenta con acceso inmediato a la R-5, la Avenida de Gibraltar y la Avenida de la Universidad. El entorno ofrece una calidad de vida excepcional: centros de salud a 280 metros, el hospital a 700 metros y una amplia oferta educativa con 3 colegios a la vuelta de la esquina. Para el día a día, dispondrás de 5 supermercados y más de una decena de bancos en un radio de 500 metros, además de parques, teatros y gimnasios. Información Adicional y Venta, actualmente la vivienda se encuentra alquilada con un contrato vigente hasta Mayo de 2028 y una renta mensual de 831€. Esto garantiza que el inmueble está bien cuidado por inquilinos solventes con empleo fijo, lo que aporta una gran tranquilidad al nuevo propietario desde el momento de la compra (rentabilidad estimada del 5,1%). Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. Gastos e impuestos de la compraventa NO INCLUÍDOS EN EL PRECIO PUBLICADO, (Notaría, ITP, Registro, Tasación y Gestoría).

CASAS Y MÁS VENDE VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES Y SIN COMISIONES DE AGENCIA. ESTA VIVIENDA EN RENTABILIDAD, CON INQUILINOS SOLVENTES Y POSIBILIDAD DE GESTIÓN DE TU INVERSIÓN POR PROFESIONALES, ES IDEAL PARA INVERSORES Y !OLVÍDATE DE LA COMISIÓN DE AGENCIA! Gastos e impuestos de la compraventa NO INCLUÍDOS EN EL PRECIO PUBLICADO, (Notaría, ITP, Registro, Tasación y Gestoría). La vivienda se distribuye en 2 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora. Dispone de suelos de tarima en cocina, baño y en el resto de estancias. ✨ DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES El inmueble se encuentra en una 3ª planta SIN ASCENSOR y destaca por su excelente estado y funcionalidad: Dormitorios: 2 habitaciones amplias y luminosas. Salón: Salón-comedor confortable con acceso a terraza. Cocina: Independiente y totalmente equipada (vitrocerámica, horno y campana). Acabados: Suelos de tarima en toda la vivienda, aportando un toque moderno y acogedor. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (PAVONES) Situado en una de las zonas con mayor demanda de alquiler del sureste de Madrid: Transporte: A menos de 10 min andando del Intercambiador de Pavones (Metro L9). Conexión rápida a la A-3 y M-40. Servicios: Farmacias, centros de salud y 4 colegios a menos de 300 metros. Ocio: Entorno rodeado de 21 parques, ideal para familias y perfiles estables. Estabilidad: Dado que la propiedad está alquilada para garantizar la rentabilidad. 📊 DATOS FINANCIEROS PARA INVERSORES Renta mensual actual: 796 € Rentabilidad estimada: 4,2% Vencimiento contrato: 28/09/2027 Perfil inquilino: Solvente, con empleo fijo y excelente historial de pagos. CONTACTO: 664249225 Gastos e impuestos de la compraventa NO INCLUÍDOS EN EL PRECIO PUBLICADO, (Notaría, ITP, Registro, Tasación y Gestoría). Importante: Dado que la propiedad está alquilada, no es posible realizar visitas en este momento. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.