A pocos minutos de Reus y con excelente conexión con Tarragona y la costa, Almoster ofrece un estilo de vida residencial privilegiado, rodeado de naturaleza, con vistas despejadas. En este entorno único, dentro de la urbanización Picarany, se encuentra esta finca urbana que destaca por su privacidad, amplitud y unas vistas abiertas al mar y a la montaña que convierten cada día en una experiencia diferente. La propiedad cuenta con aproximadamente 180 m2 construidos, distribuidos entre una vivienda principal y una construcción auxiliar independiente, ofreciendo múltiples posibilidades para familia, invitados o teletrabajo. La vivienda principal ofrece un ambiente cálido y luminoso, consta de un gran recibidor, un amplio salón-comedor con cocina abierta tipo office, despensa, tres dormitorios, un baño con ducha, zona de lavandería y espacios de almacenaje bien integrados. En el exterior, la finca invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo con amplias terrazas, diferentes ambientes exteriores, zona de barbacoa y espacio suficiente para varios vehículos dentro de la propiedad. De forma independiente, la finca dispone de una segunda construcción tipo apartamento, ideal para invitados, familia, despacho o espacio polivalente. Este espacio cuenta con salón-comedor con cocina integrada, dormitorio doble y baño completo, ofreciendo total independencia y privacidad. Gracias a su carpintería de aluminio, la vivienda ofrece un confort térmico y acústico excepcional durante todo el año. Un hogar donde el bienestar se siente en cada detalle: aire acondicionado en verano, chimenea que envuelve los inviernos de calidez y placas solares que apuestan por un estilo de vida más sostenible. Una propiedad pensada para quienes no buscan solo una casa, sino un lugar donde construir una nueva etapa, rodeados de tranquilidad, naturaleza y bienestar, sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Información para el consumidor (Ley 10/2025 y Art. 20 TRLGDCU) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales *(ITP): En Cataluña se aplicará el tipo impositivo vigente del10% sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el precio de adquisición o el valor de referencia catastral. Para información más detallada puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cataluña: atc.gencat.cat. - Gastos de Notaría: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre. BOE-A-1989-28111. - Gastos de Registro: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. BOE-A-1989-28112. - Gastos de Gestoría: Por tramitación, liquidación de impuestos e inscripción en Registro de la Propiedad, el importe orientativo es de 242€ (IVA incluido), que variará dependiendo del profesional designado por la parte compradora para realizar dichos trámites. - Gastos Hipotecarios: En caso de financiación, condiciones según la entidad bancaria elegida por el comprador. - Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: A cargo del vendedor incluidos en el precio. *(ITP): Para un cálculo personalizado según sus circunstancias personales, puede consultar a nuestros asesores en oficina de Reus, Raval Robuster nº 44 Finques Brisasol, SL- AICAT-7922

Cuando pensamos en un hogar, imaginamos un lugar donde sentir tranquilidad, bienestar y paz. Esa es precisamente la sensación que experimentará al visitar esta magnífica vivienda en venta en Reus. Ubicada en la zona de Mas Abelló, se encuentra en un edificio con ascensor y planta de garaje. Además, dispone de una amplia plaza-terraza comunitaria abierta frente a la vivienda, lo que garantiza unas vistas completamente despejadas y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, un baño completo reformado, cocina independiente con galería y un espacioso salón-comedor. Gracias a su excelente orientación, disfruta de una gran luminosidad en todas sus estancias. Entre sus equipamientos destacan el aire acondicionado mediante split, calefacción de gas natural, suelos de gres y plaza de parking. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir. Información para el consumidor (Ley 10/2025 y Art. 20 TRLGDCU) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales *(ITP): En Cataluña se aplicará el tipo impositivo vigente del10% sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el precio de adquisición o el valor de referencia catastral. Para información más detallada puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cataluña: atc.gencat.cat. - Gastos de Notaría: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre. BOE-A-1989-28111. - Gastos de Registro: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. BOE-A-1989-28112. - Gastos de Gestoría: Por tramitación, liquidación de impuestos e inscripción en Registro de la Propiedad, el importe orientativo es de 242€ (IVA incluido), que variará dependiendo del profesional designado por la parte compradora para realizar dichos trámites. - Gastos Hipotecarios: En caso de financiación, condiciones según la entidad bancaria elegida por el comprador. - Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: A cargo del vendedor incluidos en el precio. *(ITP): Para un cálculo personalizado según sus circunstancias personales, puede consultar a nuestros asesores en oficina de Reus, Raval Robuster nº 44 Finques Brisasol, SL- AICAT-7922