DÚPLEX CON SOLÁRIUM ACRISTALADO Y PARKING INCLUIDO – ZONA CARRETERA DE SALOU, REUS Descubre este acogedor piso tipo dúplex, una vivienda moderna, soleada y muy bien conservada, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y un hogar listo para entrar a vivir. La vivienda dispone de una habitación doble, un baño completo independiente y una moderna cocina americana integrada en un espacio funcional y bien aprovechado. También cuenta con un balcón que aporta luz natural y un agradable espacio exterior. Uno de sus grandes atractivos es su solárium acristalado, un espacio amplio, diáfano y muy luminoso que ofrece múltiples posibilidades para crear una zona de relax, lectura o un rincón especial donde disfrutar de la luz natural durante todo el año. Para garantizar el confort en cualquier estación, la vivienda dispone de aire acondicionado con bomba de calor, para frío y calor, proporcionando una temperatura agradable tanto en verano como en invierno. Además, incluye plaza de parking en la misma finca, una comodidad muy valorada que facilita el día a día. Ubicado a un paso de la avenida de Salou y con excelentes conexiones con las principales vías de acceso y salida de Reus, ofrece una ubicación práctica para desplazarse cómodamente. Una vivienda con encanto, funcional y muy bien conservada, lista para entrar a vivir, ideal tanto para quienes buscan su propio hogar como para quienes desean realizar una inversión. ¡No dudes en solicitar una visita! Información para el consumidor (Ley 10/2025 y Art. 20 TRLGDCU) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales *(ITP): En Cataluña se aplicará el tipo impositivo vigente del10% sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el precio de adquisición o el valor de referencia catastral. Para información más detallada puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cataluña: atc.gencat.cat. - Gastos de Notaría: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre. BOE-A-1989-28111. - Gastos de Registro: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. BOE-A-1989-28112. - Gastos de Gestoría: Por tramitación, liquidación de impuestos e inscripción en Registro de la Propiedad, el importe orientativo es de 242€ (IVA incluido), que variará dependiendo del profesional designado por la parte compradora para realizar dichos trámites. - Gastos Hipotecarios: En caso de financiación, condiciones según la entidad bancaria elegida por el comprador. - Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: A cargo del vendedor incluidos en el precio. *(ITP): Para un cálculo personalizado según sus circunstancias personales, puede consultar a nuestros asesores en oficina de Reus, Raval Robuster nº 44 Finques Brisasol, SL- AICAT-7922

Si buscas una vivienda amplia, con buena distribución y la posibilidad de crear un hogar completamente a tu gusto, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. El piso cuenta con 75 m2 útiles, perfectamente distribuidos para aprovechar cada espacio. Dispone de cuatro habitaciones, una característica cada vez más difícil de encontrar, que permite adaptar la vivienda a las necesidades de una familia, disponer de despacho, zona de invitados o incluso crear espacios polivalentes. La zona de día ofrece un amplio y luminoso salón-comedor, con salida directa a un balcón, un espacio perfecto para disfrutar de luz natural y aportar un agradable desahogo al hogar. La vivienda dispone además de cocina independiente, práctica y funcional, y de un baño cómodo con plato de ducha. La finca se encuentra muy bien conservada y en perfecto estado, lo que aporta tranquilidad y permite centrarse en lo realmente importante: transformar el interior de la vivienda y darle ese estilo personal que estás buscando. Ubicada en la zona de Plaça Abat Oliba de Reus, en un entorno consolidado y con todos los servicios necesarios para el día a día al alcance. Una vivienda con metros, distribución y posibilidades, ideal para quienes buscan comprar a un precio atractivo y quieren la oportunidad de actualizarla y ponerla completamente a su gusto, creando un hogar único y adaptado a sus necesidades. ¡Una oportunidad para aprovechar su precio, imaginar su potencial y convertirla en la vivienda que siempre ha querido! Información para el consumidor (Ley 10/2025 y Art. 20 TRLGDCU) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales *(ITP): En Cataluña se aplicará el tipo impositivo vigente del10% sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el precio de adquisición o el valor de referencia catastral. Para información más detallada puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cataluña: atc.gencat.cat. - Gastos de Notaría: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre. BOE-A-1989-28111. - Gastos de Registro: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. BOE-A-1989-28112. - Gastos de Gestoría: Por tramitación, liquidación de impuestos e inscripción en Registro de la Propiedad, el importe orientativo es de 242€ (IVA incluido), que variará dependiendo del profesional designado por la parte compradora para realizar dichos trámites. - Gastos Hipotecarios: En caso de financiación, condiciones según la entidad bancaria elegida por el comprador. - Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: A cargo del vendedor incluidos en el precio. *(ITP): Para un cálculo personalizado según sus circunstancias personales, puede consultar a nuestros asesores en oficina de Reus, Raval Robuster nº 44 Finques Brisasol, SL- AICAT-7922