En la calle Madrazo, ponemos a la venta este bonito piso todo exterior. Su salon y principales habitaciones tienen luz natural y salida a dos terrazas, pequeñas si, pero suficientes para poner mesilla y sillas. Dispone de 3 habitaciones, una de ellas es suite y vestidor, con vista a manzana de patio interior con magníficas vistas a jardín. 2 baños completos. Dos terrazas cuadradas (10 m) Suelo de parket Cocina independiente totalmente equipada y zona de aguas contigua. Bomba de frío/ calor Ascensor y plaza de parking con entrada directa desde el mismo edificio. Junto al mercado de la Llibertat y mercado Galvany. Bien comunicado, Bus y FF.CC. Colegios y Hospitales cercanos. CEDULA DE HABITABILIDAD CHB03798216+++ en vigor hasta 29.07.2031 CERTIFICADO ENERGÉTICO 74Y49YX+++ METROS ÚTILES 92 METROS CONSTRUIDOS 101 CONDICION DE GRAN TENEDOR NO AICAT 368 De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.

Ubicada en una finca con carácter y personalidad, que evoca la esencia de la Barcelona de los años 20, esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes valoran la arquitectura tradicional y desean crear un hogar único en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Situada en la calle Calàbria, en pleno Eixample Esquerra y junto al emblemático barrio de Sant Antoni, disfruta de una ubicación privilegiada, en un entorno dinámico y lleno de vida, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte público. La vivienda se encuentra en una planta entresuelo y dispone de tres habitaciones y un baño. Uno de sus grandes atractivos es su agradable terraza de aproximadamente 18 m2, orientada a un tranquilo patio de manzana, un espacio exterior que aporta privacidad, luz natural y múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre. El piso requiere una reforma integral, pero precisamente ahí reside gran parte de su potencial. Un auténtico lienzo en blanco donde dar forma a una vivienda completamente personalizada, adaptada a las necesidades y al estilo de vida de sus futuros propietarios. Su distribución ofrece interesantes posibilidades de transformación, permitiendo imaginar espacios abiertos, ambientes modernos y funcionales, y una conexión especial entre el interior de la vivienda y la terraza. Una propiedad con encanto, personalidad y un enorme potencial de transformación, ideal para quienes buscan diseñar su propio hogar en una de las zonas con mayor atractivo del Eixample barcelonés. Una oportunidad para convertir un espacio con historia en una vivienda única, hecha completamente a tu medida. INFORMACIÓN DEL INMUEBLE Estado del inmueble: Buen estado de conservación. Superficie construida: 73 m2 +18 m2 Terraza Superficie útil: 67,05 m2. Certificado de eficiencia energética: E (127) / E (26). Cédula de habitabilidad:En vigor hasta 06.08.2040 Condición de gran tenedor: NO. AICAT n.º 368 De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. AICAT nº368

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa y con una reforma cuidada al detalle, este piso te va a sorprender. Situado en una planta alta, disfruta de unas espectaculares vistas despejadas a la Sagrada Familia y de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. La vivienda dispone de 4 habitaciones una de ellas utilizada como despacho a dia de hoy, un espacio perfecto para teletrabajar, estudiar o adaptarlo a tus necesidades. Ha sido reformada recientemente con materiales de calidad y equipada para ofrecer el máximo confort: ventanas Climalit con un excelente aislamiento térmico y acústico, persianas eléctricas, iluminación regulable en toda la vivienda y acabados modernos que aportan calidez y funcionalidad. Además, cuenta con un agradable balcón de aproximadamente 6 m2, perfecto para disfrutar de un café al sol, leer un libro o simplemente desconectar contemplando las vistas. La cocina está completamente equipada y lista para el día a día, además de disponer de un práctico lavadero independiente. Actualmente la vivienda cuenta con un baño completo, con la ventaja de que existe la posibilidad de habilitar un segundo baño justo al lado, una excelente oportunidad para adaptarla a las necesidades de una familia o aumentar su valor. Como valor añadido, en la azotea dispone de un trastero privado de aproximadamente 2,5 m2, un espacio muy práctico para guardar bicicletas, maletas, herramientas o todo aquello que prefieres tener a mano sin ocupar espacio en casa. Ubicada en una de las zonas más demandadas de Barcelona, la vivienda goza de una excelente comunicación mediante transporte público y un rápido acceso a las principales vías de la ciudad. A pocos pasos encontrarás comercios, colegios, zonas verdes, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. Y, por si fuera poco, cada mañana podrás desayunar con una de las postales más emblemáticas de Barcelona frente a ti. Porque hay vistas bonitas… y luego están las que consiguen que nunca te canses de mirar por la ventana. No dejes escapar la oportunidad de visitarlo. Estamos convencidos de que, una vez cruces la puerta, entenderás por qué este piso es mucho más que una vivienda. Estado del inmueble: En perfecto Estado Superficie construida : 106m2 Superficie útil : 93m2 Certificado eficiencia energética: GI9YCY8** Cédula de habitabilidad: EN VIGOR HASTA 10/12/2033 Condición de gran Tenedor: NO AICAT nº 368 De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.