Un piso que lo tiene todo, a la altura de una entreplanta de 100 m2 construidos (84 útiles) con 3 habitaciones y 2 baños, pensado para una familia que quiere crecer sin agobios. Uno de los baños es en suite, ahora montado como tocador, pero con toda la instalación hecha. La casa se adapta a vosotros, no al revés. Imagina un sábado de junio. Los peques jugando en la terraza, la mesa puesta para comer con la familia. No es un sueño lejano: son los 90 m2 de terraza de esta casa, con sitio de sobra para una mesa larga, tumbonas, plantas y hasta una zona de juegos. Casi tanto espacio fuera como dentro. Lo mejor: te puedes mudar mañana. Se queda amueblada, así que no tienes que comprar nada ni empezar de cero. Llegas con la maleta y a vivir. El estado es excelente, se nota una casa cuidada. Y para el día a día, lo que de verdad suma: plaza de garaje por 15.000€ y trastero por 5.000€. Se acabó dar vueltas buscando aparcamiento y tener la casa llena de cajas. Todo esto en Cuarte de Huerva, a un paso de Zaragoza pero con la tranquilidad de un pueblo con servicios: colegios, comercio y zonas verdes cerca, y la ciudad a un ratito en coche. ¿Te la imaginas? Ven a verla y lo sientes en cuanto cruzas la terraza. También puedes visitarla con nuestro tour virtual 3D desde nuestra oficina de César Augusto 30. AVISO LEGAL ITP PARA COMPRA DE VIVIENDA EN ARAGÓN Tipo general por tramos: Hasta 400.000 € → 8% De 400.000 € a 450.000 € → 8,5% De 450.000 € a 500.000 € → 9% De 500.000 € a 750.000 € → 9,5% Más de 750.000 € → 10% ⚠️ El impuesto es progresivo: cada porcentaje se aplica únicamente al tramo correspondiente. GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR Además del precio, el comprador asume: - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de Aragón: 8% sobre el precio de compra (en esta vivienda, 24.800 €). - Gastos de notaría, registro y gestoría de la operación. - Honorarios de agencia: 1,5% + IVA sobre el precio de compraventa. ALVEA Hub Inmobiliario

Lo primero que enseñarías de esta casa es la azotea: casi 55 m2 de terraza con zona chill out y barbacoa, pensada para que las tardes de verano se alarguen solas. Es una vivienda de 205 m2 repartidos en planta baja, primera, segunda y azotea, reformada en 2013 y en muy buen estado. Tiene 3 habitaciones, 3 baños y un aseo, con espacios amplios y bien aprovechados. En la planta baja hay una bodega de más de 33 m2 con su propio baño: un rincón perfecto para guardar tus vinos, montar un office o el espacio de ocio que te apetezca. La parte de eficiencia es de las que se notan en el día a día y en la factura: aerotermia, placas solares y suelo radiante refrescante, que mantiene la casa a buena temperatura en invierno y en verano. Además, la casa ya tiene el hueco de la escalera previsto para instalar ascensor, así que crece contigo. Y un plus que se nota: certificado energético A, lo mejor de la escala. Máximo confort y mínimo consumo. AVISO LEGAL ITP PARA COMPRA DE VIVIENDA EN ARAGÓN Tipo general por tramos: Hasta 400.000 € → 8% De 400.000 € a 450.000 € → 8,5% De 450.000 € a 500.000 € → 9% De 500.000 € a 750.000 € → 9,5% Más de 750.000 € → 10% ⚠️ El impuesto es progresivo: cada porcentaje se aplica únicamente al tramo correspondiente. GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR Además del precio, el comprador asume: - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) - Gastos de notaría, registro y gestoría de la operación. - Honorarios de agencia: 1,5% + IVA sobre el precio de compraventa. ALVEA Hub Inmobiliario

Una casa con estructura de sobra para quien quiera hacerla suya de arriba abajo. Está en Borja, es adosada, de pueblo, y reparte sus 135 m2 en tres plantas más una bodega: espacio real para pensar en grande sin salirte del presupuesto. Se han hecho algunos arreglos por el camino, pero es una vivienda para reformar, y ahí está precisamente su gracia: partes de una base sólida y la distribuyes a tu gusto. Conserva las ventanas y las puertas de madera originales, ese detalle de las casas de siempre que muchos buscan recuperar. Tiene 4 habitaciones y 2 baños, y cuenta con puerta de garaje para meter un coche en la planta baja, algo nada fácil de encontrar en el casco de un pueblo. Borja es de esos sitios donde todavía se vive con calma, con los servicios a mano y a un paso del Moncayo. Ideal si buscas una casa amplia para reformar a tu ritmo, como primera vivienda o como proyecto. Certificado energético en trámite. Por 49.400 €, cuesta encontrar tantos metros con este margen de mejora. Ven a verla y te enseñamos todo lo que da de sí.