ALIERTA INMUEBLES Y GESTIÓN, S.L.

VIVIENDA CON ENCANTO, PLAZA SAN MIGUEL En calle La Cadena, junto a la emblemática Plaza de San Miguel, de alto interés residencial dentro del centro histórico de Zaragoza y que forma parte de la zona de intervención integral que convertirá la calle Coso en un eje arbolado que dará continuidad a Paseo Independencia y conducirá a la Plaza de España. Bien comunicada por varias líneas de autobús urbano y la línea de Tranvía. En edificio de los año 40, en buen estado de conservación y característico por su ladrillo caravista aragonés. Con ascensor y toma de gas. Vivienda en planta primera de pocas alturas y exterior a la calle. Superficie de unos 55 m2 con buena distribución sin apenas pasillo. Salón exterior, cocina cuadrada, dos dormitorios y un cuarto de baño coin ventana. Para entrar a vivir, sin haberse realizado una reforma integral recientemente. Para más información y visitas, ALIERTA. *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso). Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.

ÁTICO DÚPLEX EN CALLE ALMAGRO, dos terrazas, reformado al detalle. Ubicada en Calle Almagro, junto a la histórica Puerta del Carmen, en una de las zonas de mayor interés residencial de Zaragoza; junto a Paseo Pamplona, Paseo de la Independencia y Paseo de La Gran Vía. En edificio de los años 50, que mantiene los elementos arquitectónicos y decorativos de la época, con la característica sillería en piedra y fachada simétrica con diferentes diseños en cada planta, escalera interior torneada con formas ovaladas y antena pararrayos declarada de interés histórico-artístico, lo que lo convierte en un conjunto arquitectónico único en la ciudad. Alberga en su sótano el mítico Café Levante y se relaciona con la historia de Los Sitios de Zaragoza. Vivienda en planta ático, dúplex, exterior a la calle y gran patio de manzanas con arbolado. Dos plantas comunicadas por escalera de madera original de la casa, muy cómoda, y con acceso a las dos plantas mediante el ascensor de la finca; puerta de acceso en ambas plantas. Superficie de unos 180 m2 útiles, bien distribuidos; En planta baja, salón con zona de comedor (posible despacho), en dos zonas con amplios ventanales a la calle, cocina oficio de gran tamaño y cuarto de lavado independiente, aseo. En planta superior, tres grandes dormitorios con salida a dos terrazas, y dos baños, uno de ellos en suite. Reformado al detalle hace unos años, con las mejores calidades. Suelo de tarima, puertas lacadas en blanco, aire acondicionado por conductos y splits en alguna estancia. El precio incluye dos cuartos trasteros en el mismo edificio. Disponibilidad de plaza de garaje en alquiler o venta en fincas próximas. Para más información y visitas. Alierta. *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso). Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.