Exclusiva villa de lujo en San Sebastián, actualmente operando como hotel boutique de alto nivel. Con 443 m² construidos (398 m² útiles), esta propiedad única cuenta con 9 habitaciones y 9 baños, ofreciendo una experiencia premium tanto para explotación hotelera como para uso residencial. No estamos ante una villa convencional. Su historia aporta un valor diferencial: fue residencia del cónsul de Austria, lo que ya marca un posicionamiento único en el mercado. Rehabilitada integralmente en 2017, destaca por un diseño exquisito, donde cada estancia ha sido cuidada al detalle. Actualmente, el activo opera como hotel boutique con excelentes valoraciones en Google, validando su posicionamiento y experiencia de cliente. Distribuida en 4 niveles, la villa integra: - Piscina privada con jacuzzi - Jardín consolidado con vegetación que aporta privacidad total - Pérgola exterior ideal para desayunos o cenas en un entorno íntimo - Parking privado con capacidad para hasta 6 vehículos - Ascensor y sistemas tecnológicos propios de un hotel de alto standing Cada habitación, inspirada en la mitología vasca, genera una identidad propia, transmitiendo calma, equilibrio y exclusividad en cada espacio. Ubicación estratégica en Ategorrieta: a tan solo 5 minutos en bicicleta de la playa de Gros y a escasos metros de referentes gastronómicos como Arzak. Una propiedad discreta, rodeada de naturaleza, pero perfectamente conectada con el centro. Activo versátil: listo para continuar como hotel boutique o reconvertirse en una residencia familiar única en la ciudad. En pocas palabras: una pieza irrepetible con acabados premium y alma propia. Si quieres entender realmente lo que es vivir o invertir en un oasis dentro de San Sebastián, Llámanos. Este inmueble está comercializado en exclusiva por A&J Asesores Inmobiliarios. No nos limitamos a abrir una puerta y enseñarte un inmueble. Te acompañamos durante todo el proceso de compra: resolvemos tus dudas, analizamos contigo la operación y, si lo necesitas, te ayudamos a conseguir la financiación que mejor se adapte a tu situación. Ayudamos a muchas personas como tú. Nos encontrarás en Av Iparralde nº 3, Irún. Si este inmueble encaja contigo, estaremos encantados de enseñártelo. Y si todavía no has encontrado tu inmueble ideal, deja de buscar solo. Nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario trabaja por ti para localizar el inmueble que realmente cumpla con lo que estás buscando. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Aunque ha sido elaborada con el máximo cuidado, puede contener errores u omisiones, por lo que no constituye una oferta vinculante. [IW]