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¿Buscas la independencia de una casa en el corazón del casco histórico? Tu Casa Córdoba Centro te presenta en exclusiva esta fantástica casa-dúplex situada en el emblemático barrio de San Lorenzo. Una vivienda que destaca por su luz, su excelente estado de conservación y sus espacios exteriores privados. 🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se distribuye de forma funcional en dos plantas más una versátil buhardilla: Zona de Descanso: Dispone de 2 dormitorios. Uno principal doble, amplio y con mucha luz, y un segundo dormitorio sencillo, ideal como cuarto individual o zona de despacho. Incluye un práctico armario empotrado. Baño: Un cuarto de baño especialmente espacioso, cómodo y muy bien conservado. Cocina: Independiente, totalmente amueblada y equipada. Terraza Privada: Un espacio situado en la parte superior donde podrás disfrutar de cenas al aire libre, leer un libro bajo el sol de Córdoba o simplemente desconectar del bullicio diario. Es el lugar donde crearás tus mejores recuerdos. Pequeño Patio de Uso Propio: En la planta baja encontramos un patio de dimensiones reducidas pero de gran utilidad. Es el espacio perfecto para ser utilizado como zona de ventilación natural, lavadero independiente o zona de desahogo para enseres domésticos, manteniendo la vivienda siempre despejada. La Buhardilla: Un valor añadido incalculable. Este espacio bajo la cubierta ofrece metros extra de versatilidad. ¿Un gimnasio? ¿Una zona de lectura? Tú decides cómo aprovechar este rincón. 💎 CALIDADES TÉCNICAS DE ALTO NIVEL Lo que realmente diferencia a esta propiedad es su excelente estado de conservación y la calidad de sus materiales: Suelos de Mármol: El mármol recorre la vivienda aportando una distinción clásica y facilitando el mantenimiento y la limpieza. Cierres de Aluminio-Climalit Oscilobatientes: Se ha apostado por la máxima eficiencia. Estos cierres garantizan un aislamiento térmico y acústico superior, permitiendo ventilar la casa con total seguridad gracias a su sistema oscilobatiente. Climatización Centralizada F/C: No importa si estamos en verano o en las mañanas frescas de invierno; el sistema centralizado de aire acondicionado y calefacción mantiene la temperatura perfecta en cada rincón de forma eficiente. Puertas de Madera y Termo Eléctrico: Detalles que suman. Carpintería interior en madera que aporta calidez y un sistema de agua caliente mediante termo eléctrico para mayor comodidad. 📍 EL ENCANTO DE SAN LORENZO: UBICACIÓN Y COMUNIDAD Situada en una comunidad tranquila con cuidadas zonas comunes, esta vivienda te sitúa en el epicentro de la historia. Vivir aquí es tener a mano los mejores servicios, colegios y comercios tradicionales, pero con la ventaja de residir en una casa que ofrece la paz y el silencio necesarios para el descanso. Es, sin duda, una vivienda muy luminosa gracias a su excelente orientación, lo que reduce el consumo eléctrico y mejora el estado de ánimo de quienes la habitan. 📞 No esperes más y llámanos al 957 080 310. 📍 También puedes visitarnos en nuestra Oficina Centro: Calle Cruz Conde, 24. #TuCasaCordoba #SanLorenzo #CasaDuplex #ViviendaEnVenta #CordobaEsp #InversionInmobiliaria #CasaConTerraza INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.