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Luminoso piso con gran potencial en Travessera de Gràcia, junto a calle Sicília Se vende amplio piso de 4 habitaciones en una excelente ubicación del barrio de Gràcia Nova - Camp d´en Grassot, , a pocos pasos del Passeig Sant Joan i Plaça Joanic. La vivienda, situada en una cuarta planta real de una finca con ascensor y rampa de acceso para personas con movilidad reducida, ofrece una distribución funcional y muchas posibilidades de reforma. Dispone de una habitación doble con salida a un balcón orientado a mar , con vistas a un amplio y luminoso patio de manzana, y tres habitaciones individuales, todas exteriores a patio de luces. Cuenta además con dos baños completos, un salón-comedor muy luminoso con vistas despejadas y salida al balcón y una cocina independiente con salida a galería. El piso está equipado con calefacción y aire acondicionado. Se encuentra para reformar completamente, ideal para diseñarlo y adaptarlo al gusto personal. Es una zona ideal tanto para familias como para parejas o profesionales que buscan vivir cerca del centro pero en un barrio de toda la vida. Su cercanía a plazas emblemáticas como Plaça del Nord, Plaça de Joanic o Plaça del Sol, ofrecen una atmósfera acogedora y auténticamente barcelonesa. El barrio cuenta con todo tipo de servicios: supermercados, colegios, centros médicos, gimnasios, y una amplia oferta de restauración local, comercios de barrio y espacios culturales. Además, está muy bien conectado mediante transporte público (metro L4 Joanic, L5 Verdaguer y varias líneas de autobús), lo que facilita el acceso al centro y a cualquier punto de la ciudad. A poca distancia se encuentran zonas tan emblemáticas como el Passeig de Sant Joan y el Mercat de Gràcia, lo que convierte esta ubicación en un entorno privilegiado donde disfrutar de la vida de barrio con todas las ventajas urbanas. AVISO LEGAL AL COMPRADOR: En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de Diciembre, del Dret a l´Habitage, NO COBRAMOS NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA, EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN. Esta propiedad se ofrece con la garantía de TÀNDEM IMMOBILIARIA. que le acompañará en todo el proceso de compra desde la primera visita para encontrar la vivienda adecuada a sus necesidades, la negociación de precios y extras, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. EL PRECIO NO INCLUYE LOS IMPUESTOS NI LOS GASTOS DE COMPRA (NOTARIO, REGISTRO, ETC. ) GRUP TANDEM, le ofrece también SERVICIOS JURÍDICOS, como Testamentos, Herencias, Donaciones, Procesos judiciales, Impagados, Administración, Separaciones, Divorcios, Asesoría.