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Ático con gran terraza en pleno centro de Alicante 📍 Corazón de Alicante Descubre este encantador ático tipo estudio situado en una de las calles más emblemáticas y demandadas del centro de Alicante Una ubicación privilegiada que combina vida urbana, gastronomía, ocio y proximidad al mar, ideal tanto para vivir, segunda residencia o inversión inmobiliaria. 🏡 Características del apartamento ✨ 50,50 m2 construidos ✨ 27,50 m2 útiles ✨ Ático muy luminoso ✨ Gran terraza privada de 23 m2 ✨ Estudio con espacio abierto salón-dormitorio ✨ Cocina americana equipada ✨ Baño completo ✨ Aire acondicionado tipo split ✨ Edificio con ascensor 🌞 La amplia terraza de 23 m2 es uno de los grandes atractivos de esta vivienda. Un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, relajarse al aire libre, desayunar al sol o crear un pequeño rincón chill-out en pleno centro de la ciudad. 📍 Ubicación excepcional 🍽️ Restaurantes y terrazas emblemáticas ☕ Cafeterías y bares con ambiente todo el año 🛍️ Tiendas y comercios 🛒 Supermercados 💊 Farmacias y servicios A solo unos minutos caminando de: 🏖️ Playa del Postiguet 🌴 Explanada de España ⛵ Puerto deportivo de Alicante 🏰 Castillo de Santa Bárbara 🌆 Rambla Méndez Núñez 🚊 Excelente conexión de transporte: ✔ TRAM cercano ✔ Varias líneas de autobús ✔ Estación de tren Alicante-Terminal a pocos minutos 💼 Una oportunidad ideal Gracias a su ubicación privilegiada, su gran terraza y su distribución funcional, este ático representa una excelente oportunidad para vivir en el centro de Alicante o realizar una inversión con gran demanda. 📞 Información y visitas Para más información o concertar una visita: 📲 Contacto directo por WhatsApp 📌 Información legal En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta: * Nota simple actualizada * Certificado energético * Recibo del IBI * Certificado de la comunidad * Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales. El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador: * IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa. * Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana. * Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 €). * Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 €. * Gastos de gestoría: estimado en 350 €. Este anuncio puede contener errores y el contenido no es vinculante; se muestra solo a título informativo. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no contractual. Puede estar sujeta a posibles modificaciones o errores.