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¡Vivienda lista para entrar a vivir en el centro de Algeciras! Si buscas comodidad, ubicación y funcionalidad, esta propiedad puede encajar contigo. Te presentamos esta acogedora casa adosada en planta baja, ubicada en una zona muy demandada, con todos los servicios a un paso: comercios, restauración, centros educativos, zonas verdes y transporte público. Con 86 m2 según catastro, la vivienda destaca por su distribución práctica: 2 dormitorios dobles de buen tamaño Baño completo con ducha y bañera Cocina americana, totalmente equipada Salón confortable Patio habilitado como zona de lavadero Azotea privada y transitable, perfecta como espacio adicional La vivienda fue reformada hace tan solo dos años, incluyendo instalaciones de fontanería y electricidad, lo que te permite instalarte sin necesidad de realizar mejoras. Cuenta con aire acondicionado y una excelente luminosidad, un valor añadido poco habitual en viviendas céntricas. Se entrega parcialmente amueblada, siendo una opción interesante tanto como residencia habitual como para inversión. · Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.