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Se ofrece este piso en Gijón, barrio de La Arena, situado a tan solo 100 metros de la Playa de San Lorenzo, una de las zonas más valoradas y demandadas de la ciudad. Ubicado en planta primera, el inmueble cuenta con una superficie de 104 m² útiles, lo que garantiza amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de distribución. La vivienda se encuentra en un edificio recientemente reformado la fachada ventilada, una mejora clave que supone un importante avance en eficiencia energética. Esta intervención no solo mejora el aislamiento térmico y acústico, sino que también contribuye a un mayor confort interior y a un notable ahorro en consumo energético, revalorizando el inmueble a largo plazo y alineándolo con los estándares actuales de sostenibilidad. El piso es ideal tanto para vivienda habitual como para inversión, dada su ubicación estratégica junto al mar y rodeado de todos los servicios: comercios, transporte público, centros educativos, zonas deportivas y una amplia oferta de ocio y restauración. Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado por 504,68 € mensuales, con contrato vigente hasta el 10/11/2026. Es importante destacar que se trata de un periodo relativamente corto, lo que permite al comprador planificar con antelación su uso futuro, ya sea para disfrute propio o para una nueva estrategia de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Gijón. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia, eficiente y a escasos pasos del mar, en un entorno urbano consolidado y de alto valor.