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Ático con terraza en Sant Andreu - ¡Oportunidad de inversión! Se vende nuda propiedad - usufructuario de 76 años La Casa Agency presenta en exclusiva este magnífico ático con terraza privada, ubicado en el barrio de Sant Andreu, una de las zonas más solicitadas y con mayor calidad de vida de Barcelona. Se trata de una excelente oportunidad para inversores, ideal para quienes buscan rentabilidad a medio o largo plazo mediante la adquisición de una nuda propiedad. Características principales Superficie construida: 88 m² (75 m² útiles, según Catastro). Distribución funcional: 3 habitaciones amplias. 1 baño completo. Salón-comedor luminoso. Cocina independiente. Terraza privada de gran tamaño, ideal para disfrutar del sol y el aire libre. Ubicado en una quinta planta real con ascensor. El inmueble ofrece un gran potencial de revalorización, situado en una zona tranquila, muy bien comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, tiendas, restaurantes, zonas verdes y parques. Además, cuenta con excelente conexión con transporte público, a pocos minutos de metro, autobuses y la estación de Sant Andreu. Modalidad de venta: Nuda propiedad La nuda propiedad implica que el comprador adquiere la titularidad del inmueble, pero no puede ocupar, vender ni alquilar la vivienda hasta el fallecimiento del usufructuario, quien mantiene el derecho de uso y disfrute. En este tipo de operaciones, los bancos no conceden financiación hipotecaria, por lo que la compra debe realizarse al contado. Una inversión segura y con gran proyección Invertir en nuda propiedad en una zona consolidada como Sant Andreu representa una oportunidad única para quienes buscan proteger su capital y obtener una plusvalía futura con bajo riesgo. Nota legal: El precio de venta no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales, registrales ni de gestoría. Estos conceptos pueden representar hasta un 15% adicional sobre el valor de compra, dependiendo de la situación del comprador (bonificaciones, edad u otros supuestos). Los honorarios de agencia y gestión hipotecaria, si aplican, no están incluidos en el precio y pueden alcanzar hasta un 3% más IVA sobre el valor final de compraventa.