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Ubicada en el corazón de la marina de Empuriabrava, sobre un canal, esta villa de prestigio en exclusividad ofrece un entorno de vida excepcional en una parcela de 1,000 m² orientada al sur. Con 270 m² habitables y un amarres de 25 metros, está dirigida a los amantes de la navegación y de propiedades excepcionales. Desde la entrada, la planta baja seduce por sus volúmenes generosos con un espacio de vida de aproximadamente 80 m² que incluye una cocina contemporánea con isla central, un comedor y una sala de estar acogedora adornada con una estufa de leña. Amplios ventanales se abren a la terraza, la piscina y el canal, creando una perfecta continuidad entre el interior y el exterior. Este nivel también incluye una lavandería, un baño de cortesía y una habitación con su baño. En la planta alta, la suite principal cuenta con su vestidor, su baño y una terraza privada. Dos habitaciones adicionales disponen cada una de su baño privado y acceso a la terraza, mientras que otras dos habitaciones, un baño independiente y un wc completan este espacio nocturno. Los exteriores están diseñados para un confort absoluto: gran terraza con pérgola, espacios de relajación, piscina y un pool house con cocina de verano equipada (fregadero y refrigerador), ideal para recibir con total convivialidad. La propiedad también cuenta con un garaje de 35 m² y ofrece acabados de alta gama, incluyendo aire acondicionado en toda la casa. Una villa rara en Empuriabrava, que combina volúmenes, elegancia y una ubicación privilegiada junto a los canales. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. Localización: Carrer MEDES, 17, Empuriabrava Superficie útil: 270 m² Superficie construida: 416 m² Cédula de habitabilidad: CHG00180823001 Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Situada en Rosas, en la codiciada zona de Santa Margarita, esta encantadora casa de unos 57 m² construidos se encuentra en una residencia cerrada con piscina comunitaria, ofreciendo un entorno agradable, tranquilo y privilegiado. En la planta baja, encontrará una gran terraza soleada con vistas despejadas directamente a los amarres, ideal para disfrutar de comidas al aire libre o simplemente relajarse frente al agua. El interior se compone de un espacio de comedor, un salón con cocina abierta, así como un baño. En la planta superior, dos dormitorios completan el conjunto, ofreciendo una zona de noche cómoda y funcional. La casa se vende con un amarre privado de 8 x 3 metros, situado justo delante de la terraza, así como una plaza de aparcamiento exterior privada. Muy bien acondicionada y lista para disfrutar, esta casa es una auténtica oportunidad para los amantes de la tranquilidad, la navegación y los agradables espacios exteriores, en el corazón de Santa Margarita en Rosas. Localización: AVENIDA DEL PORT CANIGO, 7, 3, Roses Superficie útil: 47 m² Superficie construida: 57 m² Cédula de habitabilidad: CHG00735019001 Núm. registro CEE: 03SQ9N0S9 Estado: Perfecto estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Situada en Santa Margarida, en Roses, esta encantadora casa con amarre privado de 8 x 3 metros, a menos de 10 metros, disfruta de un entorno agradable en el corazón de la marina, ideal para aprovechar al máximo la Costa Brava y las actividades náuticas. En perfecto estado, la casa ofrece espacios funcionales y cómodos. En la planta superior encontrará dos habitaciones y un baño moderno con ducha. La planta baja acoge una agradable zona de día con cocina equipada, pensada para un día a día práctico y acogedor. El espacio exterior se complementa con una terraza de 17 m², ideal para compartir comidas al aire libre o disfrutar del clima mediterráneo en un ambiente tranquilo. Gracias a su amarre privativo, esta casa representa una buena oportunidad para los amantes de la navegación que desean beneficiarse de un acceso directo a los canales de Santa Margarida. Un inmueble cuidado y fácil de vivir, situado en una zona solicitada de Roses. Localización: AVENUE DE LA BOCANA, 47, 3, Roses Superficie útil: 60 m² Superficie construida: 76 m² Cédula de habitabilidad: CHG00578522001 Núm. registro CEE: 070L1978M Estado: Perfecto estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel