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Importante : Si te interesa este piso por favor deja tu número de teléfono para poder contactar contigo vía whatsApp ¡¡¡ Descubre este piso con encanto y enormes posibilidades en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Situado en un primer piso que corresponde a un segundo de altura real, ofrece privacidad, tranquilidad y una agradable sensación de amplitud. La vivienda se encuentra totalmente de origen, ideal para quienes buscan un lienzo en blanco donde diseñar un hogar a medida, respetando elementos con carácter como los techos altos y la carpintería interior de madera, que aportan calidez y personalidad. Cuenta con dos habitaciones, un baño completo, cocina equipada y un patio interior que suma funcionalidad y desahogo al conjunto. Al ser totalmente exterior, el piso disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando espacios luminosos y acogedores. Ubicado en una finca tranquila y bien cuidada, en un entorno consolidado y muy solicitado, este piso es una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. Un hogar con historia, luz y potencial, listo para transformarse en algo especial. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1200 € Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Aprox 500€) Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300 aprox] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana,