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Presentamos este magnífico piso ubicado en la codiciada zona de Alhamar, Granada. Ademas, el piso se encuentra totalmente adaptado para movilidad reducida!! Esta propiedad ofrece una superficie construida de 97 m2, ideal para crear el hogar que siempre has deseado 🏡. El inmueble se encuentra en perfectas condiciones y listo para entrar a vivir 🚪✨. Este acogedor piso cuenta con 2 habitaciones dobles, originalmente eran 4 habitaciones, proporcionando espacio suficiente tanto para parejas como familias pequeñas 👨‍👩‍👧‍👦 o para invertir. Además, dispone de 2 baños completos, uno de ellos en suite, lo cual garantiza comodidad y privacidad 🎉🚿. La ubicación es inmejorable; situado cerca de servicios esenciales, parques verdes 🌳 y excelentes conexiones al transporte público 🚍📅. No pierdas la oportunidad de visitar este espectacular piso que combina calidad, confort y conveniencia ¿Listo para tu nueva aventura? Contáctanos hoy mismo! 📞💼 AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR