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Propiedad Singular en Alcalá de Guadaíra: Dos Viviendas Independientes y Máxima Conectividad Precio: 235.000€ Presentamos esta exclusiva finca rústica de 2.500 m² de parcela, una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia principal o secundaria que combine el sosiego del entorno rural con una infraestructura impecable. Ubicada estratégicamente junto a la vía que conecta Alcalá de Guadaíra, Utrera, Montequinto y Sevilla, esta propiedad destaca por su versatilidad y su excelente estado de conservación. Infraestructura y Seguridad La finca ofrece un entorno de máxima privacidad y seguridad. El cerramiento perimetral se compone de un robusto muro de ladrillo en su fachada frontal, mientras que los laterales y el fondo están delimitados por setos naturales consolidados. La operatividad es una prioridad en esta propiedad: desde el acceso principal, una zona totalmente pavimentada facilita la circulación de vehículos hasta el centro de la finca, donde se ubica una amplia zona de aparcamiento techado. Distribución de las Edificaciones La propiedad se divide en dos unidades residenciales independientes, ideales para familias multigeneracionales o como inversión para rentabilidad vacacional: Residencia Principal: Un hogar de corte tradicional y acogedor. Cuenta con un porche delantero equipado con toldos retráctiles y un porche lateral. El interior se distribuye en un vestíbulo de entrada, salón con chimenea, cocina independiente, 3 dormitorios, un baño completo y un funcional vestidor. Casa de Invitados (Construcción Moderna): Edificación de diseño actual y líneas limpias. Dispone de un salón con chimenea de hierro de alto rendimiento, 2 dormitorios y un amplio baño contemporáneo con plato de ducha. Zonas de Ocio y Paisajismo El terreno ha sido aprovechado para el disfrute y la producción: Zona de Aguas: Piscina de 4x7 metros situada en una zona despejada, complementada con un almacén de apoyo anexo. Explotación Privada: Huerto frutal a ambos márgenes de la entrada y variedad de árboles frutales distribuidos por toda la superficie. Almacenaje: Además del almacén de la piscina, cuenta con una unidad adicional de 20 m² para maquinaria y herramientas. Detalles Técnicos y Garantías Esta finca destaca por su seguridad jurídica, factor clave en el mercado rústico actual: Situación Legal: Dispone de Escritura Pública de compraventa y es hipotecable. Suministros: Luz de red eléctrica y agua de comunidad. Gastos de Mantenimiento: Cuota comunitaria de 50€/mes (incluye consumo de agua y administración de fincas). Resumen: Parcela: 2.500 m² totalmente vallada. Viviendas: 2 independientes (5 dormitorios en total). Extras: Pavimentación hasta parking techado, piscina, 2 almacenes, huerto consolidado. Ubicación: Conexión directa con Sevilla y Montequinto. A 4 minutos de Mercadona Oromana y fututo centro comercial de Alcalá de Guadaíra. Una inversión inteligente en calidad de vida y seguridad. Contacte para concertar una visita privada.