HAY DOS OPCIONES:
1 - Comprar la vivienda con la buhardilla( finca registral independiente)en el estado ACTUAL( antiguo y con necesidad de actualización) por 90.000€.
2 - Comprar por 100.000€ con una actualización similar a los renders, sin muebles(explicación completa abajo).
IMPORTANTE: esta también disponible el segundo piso, seria el mismo caso que este, pero por un importe un pelín superior( para mas información pueden llamar).
No hay fotos ya que aun no se ha actualizado.
Es un tercer piso sin ascensor, pero muy fácil de subir y no tiene demasiadas escaleras( hay espacio abajo en la escalera para dejar carritos de bebé).
Ponemos algunas imágenes de un rénder, que tiene similitud a cómo podria acabar siendo la actualización de la vivienda.
El tejado fue renovado hace aproximadamente entre seis y ocho años, según información de la propiedad anterior, y ha sido revisado recientemente por arquitecto, confirmándose su buen estado de conservación.
La vivienda cuenta con una distribución cómoda y generosa: dos dormitorios dobles de gran tamaño, una habitación individual interior (con ventana hacia la escalera del edificio, lo que le aporta luz natural y ventilación), baño completo, cocina y salón comedor.
En el precio de venta se puede incluir una actualización de la vivienda( de 10.000€), que se entregará lista para entrar a vivir y adaptada a la normativa vigente de electricidad y agua.
No se trata de una reforma integral, sino de una puesta a punto estética y funcional, que comprenderá:
- Sustitución de todas las puertas interiores por puertas nuevas.
- Actualización del baño, que ya dispone de plato de ducha, e incluirá mueble y espejo nuevos, además de la renovación de toda la grifería y los apliques.
- Cocina actualizada, con muebles nuevos en la parte inferior de color blanco, encimera en tono madera, vitrocerámica, campana extractora y termo eléctrico nuevo instalado en la pared del fondo.
- Transformación de la distribución, unificando la cocina y el salón comedor en un espacio abierto tipo “open concept”, más moderno y luminoso.
- Se mantiene el suelo original, en buen estado de conservación.
- La vivienda se entregará sin amueblar.
El comprador si decide hacer la actualización con nosotros( por los 10.000€ extras) podrá además, personalizar ciertos acabados dentro del presupuesto incluido en el precio, sin coste adicional si se mantiene el mismo rango de materiales y complejidad de instalación.
Por ejemplo:
- Escoger el acabado de la encimera de cocina (madera o gris).
- Elegir detalles de acabado o color en función de las opciones disponibles sin variación de coste.
Otros aspectos importantes:
- El edificio no cuenta con comunidad de propietarios, por lo que no existen gastos mensuales de comunidad.
- Cada unidad (bajo, primer piso, segundo piso, tercer piso y buhardilla) dispone de su propia finca registral independiente.
Ubicación y entorno:
La vivienda se encuentra en una zona tranquila y muy práctica de Cedeira, a solo un minuto andando del centro médico y a tres minutos de la Plaza Roja, principal punto de referencia del pueblo.
La zona cuenta con facilidad de aparcamiento durante todo el año, incluso en temporada alta, y dispone de todos los servicios esenciales a poca distancia.
Ideal para vivir o invertir:
En Cedeira actualmente se siguen concediendo licencias de alquiler turístico, por lo que esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión tanto para alquiler vacacional como de larga estancia.
La demanda de alquiler turístico en la zona es alta y estable, y al no existir comunidad de propietarios, no hay restricciones ni posibles conflictos vecinales respecto a este tipo de uso.
La vivienda se entregará sin amueblar, actualizada, adaptada a normativa y lista para disfrutar, combinando el encanto del edificio original con una estética moderna y funcional.
Una magnífica oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión en una de las zonas más agradables y auténticas de la costa gallega.
