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**Piso Luminoso en Calle Tranquila - Ideal para Actualizar** Descubre este encantador piso de 54m², ubicado en una calle semipeatonal muy tranquila, perfecto para quienes buscan un hogar con potencial. Con tres habitaciones, una de ellas doble, este espacio ofrece la oportunidad de personalizarlo a tu gusto, con paredes de tabique. La cocina independiente y el baño son funcionales. El salón destaca por su luminosidad, gracias a las ventanas que dan al balcón que se asoma a un apacible patio de manzana. Situado en la segunda planta de un edificio sin ascensor. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos del metro Congrés (L5), junto a c. Felip II, y con fácil acceso a autobuses y Renfe. La zona está muy bien comunicada, lo que facilita el desplazamiento por la ciudad. Metros construidos según catastro 54m² Certificado energético: vigente, G6FFGLVP1 Consumo G 287, Emisiones G 60. Cédula de habitabilidad: vigente, CHB03843325001, 47,2m² útiles Zona de mercado tenso: Si. Gran Tenedor: No Aicat número 4236. Api nº A10599 El precio no incluye los impuestos, ni los gastos (de notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No cobramos honorarios al comprador. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Bienvenido a una propiedad única en la zona alta de Sarrià. Esta espectacular vivienda de 633m² combina a la perfección arquitectura moderna, diseño minimalista y una ubicación privilegiada en plena naturaleza, a escasos minutos del corazón de Barcelona. Construida en 2016 con materiales de primera calidad, ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, confort y vistas excepcionales a toda la ciudad. La casa dispone de 7 dormitorios (5 suites), 8 baños completos, dos salones, una sala polivalente, 5 terrazas y un jardín. Distribución por plantas: Planta -2 (Parking) Comodidad desde el primer momento: esta planta dispone de 96 m², con 75 m² destinados a un amplio aparcamiento con capacidad para 4 vehículos. Un acceso seguro y práctico que garantiza la tranquilidad del día a día. Planta -1 Un espacio acogedor y funcional con 2 dormitorios dobles, 2 baños completos —uno de ellos en suite—, una sala de aguas y un elegante salón de 39 m² con acceso directo a una terraza y un amplio porche que bordea toda la planta. Ideal como zona de invitados o área independiente para mayor privacidad. Planta baja (Zona de noche principal) La zona de descanso por excelencia. Cuenta con 4 amplias suites, entre las que destaca la suite principal de 44 m², con un vestidor de ensueño y baño integrado. Espacios diseñados para ofrecer el máximo confort y privacidad. Planta 1 (Zona de día) Luz, amplitud y vistas incomparables. El corazón social de la vivienda se encuentra en esta planta: un impresionante salón-comedor esquinero de 50 m² con salida a terraza, ideal para disfrutar del skyline de Barcelona. La cocina office de 41 m², dividida en dos estancias, con un espectacular office con salida a terraza. La cocina es muy espaciosa con muebles y electrodomésticos de alta gama, y vistas a jardín donde acceder para poder disfrutar de un café en plena naturaleza. La planta se completa con un dormitorio independiente y un baño completo, el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Planta 2 (Zona polivalente y de ocio) Baño completo y una espectacular sala polivalente de 58 m² da paso a una terraza con zona chill out y piscina. Un oasis con vistas donde cada momento se convierte en una experiencia inolvidable, el espacio ideal para relajarse, crear o disfrutar. La entrada de luz invade cada rincón de la casa. Se accede a cada una de las plantas a través del ascensor lo que hace que sea un plus de comodidad. La escalera interior es de mármol con barandillas de cristal. Videoportero en todas las plantas. Calefacción y aire acondicionado por conductos, Una casa con toda clase de comodidades y las espectaculares vistas a la ciudad hace que sea un hogar único. Aicat 4236 Api A10599 Cédula de habitabilidad CHB026591XXXXX 485,88m útiles Certificado energético 28Y4YXXXX, B-43, A-8 Zona de mercado tenso: Si Gran Tenedor: No. El precio no incluye los impuestos, ni los gastos (de notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No cobramos honorarios al comprador. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.