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Este acogedor piso de 70 m² es perfecto para quienes buscan comodidad, luz natural y una distribución funcional para la vida en familia. Se encuentra en una finca con doble orientación: exterior tanto a la calle como al interior del edificio, lo que garantiza ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día. El salón-comedor, amplio y luminoso, tiene acceso directo a una terraza soleada, ideal para disfrutar del sol de la mañana con un café o un buen libro. La vivienda dispone de tres dormitorios: uno doble exterior y dos individuales, además de una sala adicional equipada con armarios, perfecta como vestidor o zona de almacenaje. La cocina ha sido reformada con un estilo moderno y funcional, equipada con vitrocerámica y horno. El baño, también actualizado, incluye un práctico plato de ducha con mampara. Entre sus acabados destacan el suelo de parqué, la carpintería de aluminio, el aire acondicionado con bomba de calor tipo split, y el ascensor en la finca. Situado en calle Maria Barrientos, en el barrio de Les Corts, una zona residencial muy demandada por su tranquilidad y servicios. A pocos minutos a pie se encuentran L’Illa Diagonal, El Corte Inglés, y una gran oferta de comercios y restaurantes. Rodeado de zonas verdes como los jardines de la Maternitat y los del Palacio de Pedralbes, es un entorno ideal para vivir en familia. No se cobran honorarios de agencia. La duración del contrato de arrendamiento es de diez años. Se requiere una mensualidad de fianza y una de garantía. • Inmueble en zona tensionada. • La propiedad no tiene consideración de gran tenedor. • Finalidad del contrato de arrendamiento: destinado a vivienda habitual • Actualización anual IPC o índice que sea aplicable. • Índice de referencia Preus de lloguer de Catalunya: Área inferior: 14,24€/m² Medio: 15,96€/m² Área superior: 20,9€/m². • Índice de referencia estatal: renta de referencia mínima 735,05€. Renta de referencia máxima 969,52€. • Contrato de arrendamiento anterior en los últimos cinco años por una renta de 1.132,23€. Con actualización: 1.193,02€. • En cumplimiento de la Ley 12/2023, informamos que para determinar la renta se ha tenido en cuenta la renta del contrato anterior actualizada por un importe de 1.193,02€ (repercutiendo 37,59€ de IBI y 23,96€ de gastos comunidad). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 17.6, letra d), de la Ley de Arrendamientos Urbanos, se aplica un incremento del 10% sobre la renta al formalizarse el contrato de arrendamiento por una duración de diez años. Para concertar una visita, completa el formulario con tus datos. Nos pondremos en contacto lo antes posible, en el orden en que recibamos las solicitudes.