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🌊 ¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Las Palmas! 🌞 Descubre esta exclusiva promoción de apartamentos en Casa Ayala - Costa Ayala. Con precio de solo **168.000 €** (actualmente en oferta a 138.000€), superficie de 39m2, podrás disfrutar del lujo que ofrece la vida cerca del mar 🏖️. Estos modernos pisos están diseñados para ofrecerte una experiencia inigualable: cada unidad cuenta con maravillosas vistas al océano azul ✨ que además están aseguradas porque no se puede construir delante y se encuentra orientada hacia el noreste con lo que también podrás disfrutar de unos espectaculares amaneceres. Los apartamentos ofrecen una **habitación doble** espaciosa y es ideal tanto para parejas como para quienes buscan un refugio tranquilo 📦🏠. Además tendrás acceso a servicios adicionales como trastero y estarás rodeado por todo lo necesario: centros comerciales 👗🛒 , colegios 🎓 y mucho más! Solo te separan **900 metros** del hermoso litoral canario donde puedes relajarte o practicar deportes acuáticos 🚤💙 Se ofrecen facilidades de pago y acuerdos ventajosos con la tramitación de la hipoteca. Fecha prevista de entrega de llaves junio de 2027. Simulación de posible operación: reserva 6.000 €, 16.000€ en la firma del contrato de compra con pago aplazado y 12 pagos de 617€/mes hasta la entrega de llaves y un pago final de 11.996 a la entrega de llaves. La hipoteca restante sería de 496€/mes (las cantidades aquí expuestas son meramente orientativas y están sujetas a posibles cambios o fluctuaciones así como a las condiciones que cumpla el comprador a la hora de pedir la hipoteca) Promueve empresa constructora con más de 30 años de experiencia, 26 promociones construidas y más de 350 viviendas entregadas con éxito. ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtu.be/xpzegpmG-8g Para la adquisición de una parcela urbanizable de 138.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026: 1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales): Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular: Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta. Coste estimado: Entre 276 € y 690 €. Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%. Coste fijo: 1.035,00 €. Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos. Coste medio: 300 €. 2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal) El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor. Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD) Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios: IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias. Coste: 9.660 €. AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas. Coste: 1.380 €. Total Impuestos Escenario A: 11.040 €. Escenario B: Compra a un Particular (ITP) Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO): ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026. Coste: 8.970 €. Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (138.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipio Total Impuestos Escenario B: 8.970 €. La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.

¡Descubre tu refugio en el corazón de la naturaleza! 🌿 Estas dos casas encantadoras están ubicadas en Fataga, un pintoresco pueblo de San Bartolomé de Tirajana. Con una superficie construida de 121 m2 y útil de 115 m2 y un garaje-almacén de 50 m2, ofrecen amplios espacios para personalizar a tu gusto. 🛠️ Aunque necesitan alguna reforma, esto representa una oportunidad única para crear el hogar perfecto que siempre has soñado a tu gusto incluso te lo hacemos nosotros con la posibilidad de meter el coste de la reforma dentro de la hipoteca. ✨ Disfruta del aire libre con su barbacoa y horno al exterior 🍖🔥 y relájate en la terraza mientras contemplas vistas impresionantes hacia las montañas 📸🌄. La primera casa cuenta con una acogedora habitación doble 🛏️, salón-cocina y un baño y la segunda casa se distribuye en 2 habitaciones dobles, salón-cocina, baño, patio y terraza con cuarto de lavadero; ideal para recibir visitas, para vivir en una y alquilar la otra o como espacio extra para tus proyectos creativos 🎨📚. Además tendrás acceso a zonas infantiles cercanas 👶🏞️y colegios🥇a poco minutos 🚶‍♂️🚶‍♀️ ¡No pierdas esta increíble oportunidad donde se mezcla lo rural con todas las comodidades modernas! 💫 DATOS CATASTRALES: 121 M2 VIVIENDA, 50 M2 ALMACÉN ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtu.be/EuyX11zZFpI Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc. , no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca únicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoría de los casos (puede ser más en función del banco, perfil económico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado). También debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar según el valor de la propiedad y pueden variar según las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador. Simulación aproximada para esta propiedad en concreto (no se puede dar coste exacto ya que dependerá de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operación se realiza de contado o con financiación por ejemplo): Total necesario para comprar la propiedad 80.203 € Desglosados en: Ahorros necesarios para el pago de la entrada 59.000 € Escritura pública en la notaría 1.033 € Inscripción en el Registro de la Propiedad 295 € Honorarios de la gestoría 300 € Tasación del inmueble 400 € Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) 19.175 € *Simulación realizada con los costes medios, el coste total podrá variar La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.