Piso con 1 baño en Centro
Centro , San Fernando
¿Buscas una propiedad céntrica, bien comunicada y con ingresos desde el primer día? Esta vivienda puede ser una excelente oportunidad para inversores. Piso situado en primera planta sin ascensor, en una de las zonas más atractivas por su ubicación y comunicaciones. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional: 🛏️ Amplio dormitorio doble, ya que la vivienda en su origen era de dos dormitorios. 🛋️ Salón amplio, con buenas posibilidades de distribución. 🍽️ Cocina independiente con acceso a un práctico trastero-lavadero, ideal como espacio de almacenamiento. 🚿 Baño completo con placa de ducha y ventana, que proporciona ventilación. 📍 Ubicación privilegiada: en pleno centro, muy cerca de las paradas de autobús urbano e interurbano y a tan solo 2 minutos de Calle Real y del Tranbahía. Una ubicación cómoda para el día a día y especialmente interesante para el mercado de alquiler. 💰 UNA INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER MOMENTO La vivienda se vende con inquilin@, por lo que el nuevo propietario podrá contar con ingresos por alquiler desde el momento de la adquisición. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
- 1 hab·
- 1 baño·
- 55 m²·
- 1ª Planta