Local en San Fernando, Cádiz
San Fernando, Zona de, Centro
Le presentamos un inmueble de 152 m2, distribuido en una sola planta. Su principal atractivo es su privilegiada ubicación en esquina, que le proporciona una destacada fachada de 33 metros. Tanto el frente como los laterales son exteriores, lo que favorece la entrada de luz natural y la ventilación en todas las estancias. Actualmente, la finca está dividida en varias dependencias y adaptada para uso comercial. Su distribución y características ofrecen numerosas posibilidades para quienes desean crear un espacio singular y versátil. Además, existe la posibilidad de construir una planta adicional, lo que permitiría ampliar considerablemente la superficie habitable y adaptar el inmueble a distintos proyectos. La viabilidad y las condiciones de cualquier actuación deberán confirmarse conforme a la normativa urbanística aplicable. El inmueble forma parte de una finca compuesta por cuatro elementos. La propiedad está tramitando la división horizontal para individualizarlos; se estima que el proceso tendrá una duración de entre tres y cuatro meses. No deje pasar la oportunidad de adquirir una propiedad independiente en pleno centro de la ciudad, una característica cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones tan céntricas y estratégicas. Sus dimensiones, ubicación y posibilidades de transformación la convierten en una opción atractiva tanto para quienes buscan una vivienda a medida como para quienes desean realizar una inversión. Le invitamos a conocerla y descubrir todo su potencial. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia.
- 156 m²
