176.000 €

Piso con 1 baño en Sevilla, Sevilla

Sta. Aurelia - Cantábrico - Atlàntico - La Romería, Cerro - Amate

SIN GASTOS DE INMOBILIARIA PARA EL COMPRADOR. Atención inversores y familias con proyecto: Presentamos esta vivienda con un potencial extraordinario situada en la zona de Santa Aurelia, en Sevilla capital, justo enfrente del Parque Amate. Ubicado en la décima y última planta del edificio, la privacidad, la luminosidad y, sobre todo, sus vistas son inigualables. Sin ningún obstáculo visual enfrente, podrás contemplar toda la masa verde del parque y el skyline de la zona desde la comodidad de tu hogar. Características principales de la vivienda Luminosidad y altura: 10ª planta (última planta del edificio) con dos ascensores. Distribución: Vestíbulo de entrada, cocina independiente, salón-comedor con salida a terraza, 3 dormitorios y 1 cuarto de baño. La terraza: Espacio exterior amplio y muy utilizable, perfecto para disfrutar del clima de Sevilla y de sus impresionantes vistas al parque. Estado: Para reformar de forma integral. Una oportunidad única para diseñar la casa de tus sueños a tu gusto desde cero o para optimizar la rentabilidad de una inversión. Instalaciones y Comunidad Forma parte de una excelente comunidad de vecinos, cuidada y familiar, que cuenta con una de las prestaciones más cotizadas y valoradas de la zona: Club Social privado con piscina, pistas deportivas y restaurante/ambigú. El lugar perfecto para el ocio de toda la familia sin salir de casa. Ubicación y Servicios Entorno: Frente al Parque Amate, ideal para hacer deporte, pasear o disfrutar con niños y mascotas. Comercios y servicios: Barrio consolidado con excelente oferta de comercios de proximidad, supermercados, colegios y centros de salud. Comunicaciones: Muy bien conectado con el resto de la ciudad mediante líneas de autobús urbano y a tan solo 15 minutos a pie de la estación de Metro. ¿Por qué es una gran oportunidad? Para familias o parejas: Diseña desde el primer tabique tu hogar definitivo en un entorno verde, alto, tranquilo y con club social. Para inversores: Alta demanda de alquiler en la zona. Su ubicación, la presencia del club social con piscina y las vistas garantizan una excelente rentabilidad y un perfil de inquilinos de calidad tras la reforma. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y enamórate de sus vistas. Gastos por cuenta del comprador (no incluidos en el precio de venta): Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (entre el 3,5% y el 7%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias personales del adquirente), notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. Disponible información del Decreto 218/2005.