Casa adosada en Calle BATALLA DE BRUNETE, 97, Los Tarahales - La Paterna
Los Tarahales - La Paterna, Las Palmas de Gran Canaria
MK vende edificio adosado en zona urbana de Las Palmas de Gran Canaria, una propiedad versátil y con gran potencial, ideal tanto para inversión como para uso mixto. El inmueble se distribuye en varias plantas y combina vivienda, local comercial y una amplia azotea con varias estancias, lo que lo convierte en una oportunidad muy interesante a nivel funcional y de rentabilidad. 🏪 Planta baja – Local comercial Amplio local de aproximadamente 90 m2, actualmente en uso, con buena altura y fachada, ideal para diferentes actividades o como fuente de ingresos desde el primer momento. 🏠 Planta vivienda La vivienda cuenta con 3 dormitorios, salón, cocina y baño, con una distribución cómoda y con posibilidades de actualización para adaptarla a las necesidades actuales. 🌇 Planta cubierta – Azotea + 4 estancias (🔥 punto clave) La propiedad dispone de una gran azotea transitable, con: Cuatro estancias independientes tipo cuartos Zona cubierta tipo galería Espacio de almacenaje Área de lavado Amplia zona exterior con múltiples posibilidades Este espacio permite: ✔ Crear zona chill-out o terraza privada ✔ Ampliar superficie útil ✔ Redistribuir para uso residencial o funcional ✔ Generar valor añadido real al inmueble 📌 Puntos fuertes Edificio completo (sin comunidad) Local en funcionamiento → posible rentabilidad inmediata Azotea amplia con múltiples estancias Gran versatilidad de uso Ideal para inversores o proyecto personalizado 💡 En resumen Una propiedad con mucho recorrido, donde no solo compras una vivienda con local, sino un activo con espacio extra aprovechable y potencial de revalorización real. 📊 Enfoque de inversión y financiación Según tasación reciente, el inmueble ha sido valorado en 244.000 €. El precio actual se posiciona teniendo en cuenta su configuración como edificio completo, la existencia de un local en funcionamiento y el potencial de aprovechamiento de la planta cubierta, factores que inciden directamente en su capacidad de generar valor. Dadas las condiciones habituales de financiación, esta operación requiere un nivel de aportación aproximado en torno al 35%–40% del precio de compra, lo que la orienta especialmente a perfiles con capacidad financiera o inversores que busquen combinar rentabilidad y revalorización.
- 4 habs·
- 1 baño·
- 182 m²
