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Piso en Venta - Oportunidad de Inversión con Rentabilidad Garantizada ¡Descubre esta magnífica vivienda en una ubicación privilegiada! Se trata de una vivienda de 135 metros útiles que combina la comodidad de la vida urbana con excelentes rendimientos económicos. Este inmueble se encuentra en una zona estratégica, a escasos metros de la zona comercial de Triana, la estación de guaguas y la biblioteca municipal, lo que garantiza una excelente conectividad y accesibilidad. La distribución interior es muy funcional y espaciosa. Cuenta con un amplio recibidor, cocina con zona de lavado y almacenamiento, perfecta para optimizar el espacio. Dispone de cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos. El salón es realmente espacioso, perfecto para disfrutar en familia, y cuenta con un balcón cerrado que proporciona luz natural y una zona de expansión adicional. Incluye una plaza de garaje en el precio, lo que añade valor y comodidad. La rentabilidad es excepcional: actualmente genera una renta mensual de 1.323 €, con garantía de protección de impagos. La vivienda está alquilada por una familia desde octubre de 2023, demostrando su estabilidad como inversión. Clase energética G con consumo de 83,00 kWh/m² año y emisiones CO2 clase G de 22,00 kg CO2/m² año. ¡Una oportunidad única para invertir en rentabilidad y seguridad! TE AYUDAMOS CON LA FINANCIACIÓN! La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.