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En una de las zonas más emblemáticas y codiciadas de Triana, en una calle tranquila y selecta, rodeada de excelentes restaurantes, comercios y un entorno distinguido, se encuentra esta exclusiva propiedad única en su estilo. Una vivienda completamente reformada que ha sabido conservar su esencia original, fusionando materiales nobles como la piedra con elementos contemporáneos como el cristal y la madera, logrando un equilibrio perfecto entre lo clásico y lo vanguardista Consta de: Planta baja Elegante hall de entrada con una espectacular puerta original de hierro, auténtica pieza de diseño. Cuenta con un acogedor salón, un amplio dormitorio y un baño completo en suite. La imponente escalera rodeada de piedra natural aporta carácter, calidez y distinción. Primera planta Amplio salón-comedor con techos de gran altura y grandes ventanales con salida a balcones, que aportan una luminosidad excepcional. Dispone de zona de despacho con biblioteca y dos dormitorios principales, ambos con baño en suite y acceso exterior. Planta ático – la joya de la propiedad Un auténtico oasis urbano: cocina de diseño en concepto abierto, gran comedor, zona de estar, chill out, ducha exterior, aseo y área de lavandería. Existe la posibilidad de incorporar una escalera de caracol para acceder a una terraza superior transitable, creando un segundo espacio exterior aún más exclusivo. Opcionalmente una plaza de parking en alquiler. Características principales: 223 m2 construidos, 66 metros cuadrados de terraza y 4 de balcones. Reforma integral con materiales de alta calidad Perfecta combinación de piedra, madera y cristal Vivienda luminosa, elegante y con gran personalidad Ubicación privilegiada en zona premium Una propiedad irrepetible en Las Palmas de Gran Canaria Diseño, ubicación y carácter se unen en esta vivienda única, pensada para quienes buscan algo verdaderamente especial. Una oportunidad excepcional de vivir Triana con el máximo nivel de exclusividad. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable. *Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.