26 Casas y pisos con jardín en Ciutat Diagonal, Esplugues de Llobregat

Dils Lucas Fox presenta Villa Diagonal Privée Collection, una villa de lujo en Ciudad Diagonal que permite al futuro propietario desarrollar y culminar la obra, con un elevado potencial de revalorización, una vez completada su ejecución arquitectónica e interiorismo. Se trata de una exclusiva vivienda prime en construcción con diversas opciones de personalización. Ofrece flexibilidad total de configuración, ya que se puede redefinir la distribución interior, uno de sus principales valores diferenciales. Asimismo, hay opción de selección y mejoras de calidades y acabados y se ofrece la opción de adaptar el diseño y personalizarlo totalmente. Incluso, existe la posibilidad de estudiar una ampliación de edificabilidad sujeta a viabilidad técnica y urbanística. La propiedad dispone de la estructura portante completamente ejecutada, lo que reduce significativamente los plazos de desarrollo y minimiza riesgos constructivos. El estado actual permite abordar la fase final con un alto grado de personalización. El proyecto contempla la construcción de una vivienda unifamiliar de altas prestaciones con cinco dormitorios con sendos baños privados y ocho baños, amplias zonas de recepción, áreas de bienestar y garaje privado. Asimismo, la operación incluye la cesión del proyecto arquitectónico existente, con la alternativa de continuar con el equipo actual, o bien desarrollar un nuevo proyecto o designar un arquitecto distinto, sujeto a la tramitación correspondiente. Desde el punto de vista urbanístico, la licencia de obra se encuentra actualmente caducada (desde el 01/05). Históricamente, el Ayuntamiento de Esplugues de Llobregat gestiona la reactivación de licencias en un plazo habitual de pocos meses. La propiedad requiere todavía el desarrollo integral de determinadas fases de acabados, instalaciones y áreas exteriores, lo que representa una oportunidad excepcional para crear una residencia verdaderamente única y elevar el activo a su máxima expresión. La valoración refleja esencialmente su estado actual, el potencial estructural y la ubicación privilegiada del proyecto; sin embargo, una vez completada la ejecución arquitectónica e interiorismo, el inmueble aumentaría su valor patrimonial y de mercado, propio de una vivienda residencial prime terminada. Se ponen a disposición del comprador los planos detallados y el proyecto arquitectónico completo, para facilitar una toma de decisiones informada y una proyección clara del desarrollo restante. Villa Diagonal Privée Collection está orientada a un usuario final con visión personalizada y a inversores con enfoque en el desarrollo de viviendas premium. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, que van a cargo de la parte compradora. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Just S.L. con CIF B-67655654), actuando como intermediario inmobiliario en exclusiva, con número API 3896 y número AICAT 11495. Información adicional y documentación disponible para el consumidor. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. La vivienda se sitúa en Esplugues, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 552 m² construidos y 417 m² útiles. La vivienda se encuentra en otros condición. El precio total de venta es de 2.590.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 11495 y API 3896.