21 Casas y pisos con ascensor en Miracruz - Bidebieta, Donostia - San Sebastián

Amplia vivienda de 4 habitaciones y 2 terrazas (sur y norte) con muchas posibilidades. Edificio y emplazamiento: Vivienda situada en Los Olmos, en una zona residencial consolidada, bien comunicada y con todos los servicios a mano.El edificio dispone de portal accesible, con ascensor sin barreras arquitectónicas. No se prevén acciones en el corto/medio plazo en la comunidad. Distribución La vivienda cuenta con una distribución amplia y clara: Hall-recibidor amplio, que da acceso al salón. Salón-comedor abierto, muy luminoso, con grandes ventanales y salida a terraza con orientación noreste. Cocina amplia independiente, de origen, con salida a una terraza cubierta cerrada, orientación suroeste. Dormitorios: Estudio de pequeño tamaño, con armario empotrado, con posibilidad de utilizarse como dormitorio individual. Dormitorio doble, con armario empotrado, orientación noreste. Dormitorio doble con salida a terraza cubierta, orientación suroeste. Dormitorio individual, actualmente acondicionado como oficina, orientación noreste y salida a terraza. Baños: Un baño completo reformado, moderno, con ducha. Segundo baño completo con ducha. Características: Vivienda en buen estado de conservación, aunque sería recomendable hacer algunas actualizaciones. Puertas interiores en buen estado. Vivienda muy luminosa, con doble orientación noreste / suroeste. Los gastos de comunidad son de 76 €/mes. La cuota del IBI asciende a 454,30 €. Caldera individual de gas natural. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.