15 Casas y pisos a reformar en Gros, Donostia - San Sebastián

Piso exterior en calle Bermingham, orientado al Sur. En el corazón del barrio de Gros, a 5 minutos de la playa y a 10 minutos del centro o de la Parte Vieja. La vivienda: Superficie útil: 77,36 m², que resultan de la suma: 74,96 m² interiores útiles + 50% de 4,80 m² de balcones. Superficie construida: 85 m² Planta: 3.ª (exterior a calle) Orientación: Sur Distribución: Exterior al Sur: Sala y 2 dormitorios, cada uno con balcón. A Patio de luces: Cocina, baño y aseo. 2 alcobas interiores. Características principales: La vivienda requiere actualización completa. Agua caliente con termo de gas. Calefacción actualmente eléctrica. Altura y excelente orientación que proporcionan muy buena luminosidad. Gastos de comunidad: 80 € / mes. El edificio: Año de construcción: 1923. Estructura mixta (caja de escalera de hormigón). Ascensor con acceso a cota 0, cabina recientemente renovada. El edificio ha superado la ITE y no requiere actuaciones importantes a corto plazo. Ubicación: Situado en el corazón del barrio, rodeado de parques y zonas verdes. Amplia oferta comercial en los alrededores; próximo a colegios y servicios. Fácil acceso a la playa y al centro histórico. Opciones de aparcamiento en zona: parking Txofre y Plaza Cataluña. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.