141 Casas y pisos con ascensor en Área Romántica, Donostia - San Sebastián

Vivienda a escasos metros de la playa de La Concha. Superficie: 120 m² construidos (94,81 m² útiles). Distribución: Fachada Sur (exterior a la calle): amplio salón con 2 ventanas, muy luminoso. Patio de manzana (Norte): 2 dormitorios dobles y cocina-comedor. Características principales: Destaca por su excelente distribución y luminosidad. Buen estado de conservación; requiere una actualización estética. Instalación preparada para calefacción a gas; actualmente con sistema eléctrico. Edificio: Inmueble en buen estado general. Fachada, portal y ascensor recientemente renovados. No hay obras previstas a corto plazo. Oportunidad: Una inversión segura en una ubicación inmejorable, a pocos metros de la playa. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.