208 Casas y pisos con 4 habitaciones en Dreta de l'Eixample, Barcelona

Pocos pisos en Barcelona plantean esta pregunta desde el primer día: ¿residencia familiar de escala excepcional o dos propiedades independientes con rentabilidad inmediata? Este cuarto piso en Gran Vía, de dos viviendas unidas de 249 m² según catastro con posibilidad de segregación, permite ambas respuestas, y esa flexibilidad es parte de su valor. El carácter lo ponen los elementos que no se fabrican: vigas vistas, arcos, columnas y techos de altura que organizan los espacios sin que haga falta tabiquería. El gran salón comedor, muy amplio, luminoso y con zonas de estar y comedor diferenciadas, es el centro de gravedad de la planta. A su alrededor, cuatro dormitorios: tres de ellos con walk-in closet y una suite principal con baño privado, además de dos baños adicionales completos. La cocina, moderna y de buenas dimensiones, gira alrededor de una isla central que hace que cocinar se convierta en un acto social. Una laundry room independiente y la zona de gimnasio completan una planta que no necesita renunciar a nada. Finca con ascensor. Toda la planta es una sola propiedad o dos si se desea dividir la vivienda. La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Eixample, Gran Via de les Corts Catalanes, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 249 m² construidos según catastro y m² útiles a confirmar. La propiedad está formada actualmente por dos unidades registrales unidas, con posibilidad de segregación. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 1.500.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador; será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número disponible previa solicitud. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: no consta. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.