4 Casas y pisos en Paseo Federico García Lorca, Donostia - San Sebastián

INCREÍBLE DÚPLEX ÁTICO CON TERRAZA Y VISTAS AL RÍO. INMUEBLES EN RÉGIMEN DE DERECHO DE SUPERFICIE. Precioso piso junto a la estación del norte y el río Urumea. La vivienda dispone de portal con ascensor a cota cero. DÚPLEX: Planta uno, salón, cocina equipada, baño completo con ducha e increíble terraza con vistas sobre el Río y el puente María Cristína. Planta dos, baño completo con bañera y dos habitaciones dobles, una con mirador sobre el río y otra con buena altura y ventana alta en orientación este sol de mañanas. RAYA DE GARAJE incluída en precio con acceso directo por el ascensor y TRASTERO en bajo cubierta de buen tamaño incluido. DERECHO DE SUPERFICIE A 75 AÑOS. Venga a verlo sin compromiso o visite el tour en nuestra página web. CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, tales como: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1) Tipo General del 4%. 2) Tipo reducido 2,5%, condicionado a que constituya vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos o 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de propiedad mayor del 25%; salvo que hubiera sido transmitida en un plazo de 2 años. 3) Tipo al 6%, si el adquirente es titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. - NOTARIA: Honorarios conforme al arancel notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de venta aproximadamente. - REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble. - GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas, orientativamente entre 300 y 700 EUR. Los HONORARIOS de la Agencia Inmobiliaria ELIZALDE, están incluidos en el precio de venta. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas