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Propiedad de obra nueva en Alella que combina diseño moderno, funcionalidad y eficiencia energética en un entorno privilegiado. La casa ha sido concebida con espacios amplios y bien distribuidos, destacando una luminosa zona de día de concepto abierto donde salón, comedor y cocina se integran de forma natural, aportando sensación de amplitud y continuidad. Dispone de 4 dormitorios y 3 baños, incluyendo una confortable suite principal pensada para el máximo bienestar. La propiedad cuenta además con una agradable terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de vistas despejadas al entorno, creando un espacio perfecto para el relax y el ocio al aire libre. Equipada con sistema de aerotermia, suelo radiante y climatización por conductos, garantiza confort durante todo el año con un consumo energético optimizado. Su ubicación, a pocos minutos de Barcelona y rodeada de naturaleza, la convierte en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007, informamos que: Propiedad en fase de construcción Propietario ostenta la condición de gran tenedor. Área de mercado tensionado: SÍ AICAT 12638 API A14093 El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador. En viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; Aranceles notariales y registrales; y gastos de gestoría en caso de contratarse. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007. Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Área de mercado tensionado: SÍ. El número de cedula de habitabilidad está disponible bajo solicitud de los interesados presencialmente en atención a la ley de protección de datos confidenciales privados. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador. En viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma En viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; Aranceles notariales y registrales; y gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad, a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. AICAT 12638. API A14093.